Решение от 01 июля 2014 года №2-719/2014

    Дело № 2-719/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатых А.В., Щербатых В.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Щербатых А.В. и Щербатых В.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Щербатых В.А. и ФИО4 принадлежали земельные участки общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> каждому при домовладении <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и Щербатых В.А. был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Единственным наследником после его смерти является Щербатых А.В., в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области для получения свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ему было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в доме имелись самовольно возведенные постройки и площадь земельного участка в свидетельстве не совпадала с площадью земельного участка находившегося в фактическом пользовании. В ДД.ММ.ГГГГ Липецким районным судом Липецкой области было вынесено решение, которым за истцами было признано право общей долевой собственности реально разделено домовладение между ними и Поповой Т.В. Решение зарегистрировано и получены свидетельства о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ ими был изготовлен межевой план спорного земельного участка и подписано соглашение о его реальном разделе. В соответствии с вышеуказанным соглашением был произведен реальный раздел земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Поповой Т.В. земельный участок площадью <данные изъяты>, выделив Щербатых В.А. м Щербатых А.В. в обще долевую собственность по <данные изъяты> каждому земельный участок площадью <данные изъяты>. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и были получены кадастровые паспорта. Однако зарегистрировать право в ФИО11 они не смогли поскольку у Щербатых А.В. отсутствует свидетельство о праве на наследство. В настоящее время истцы вместе проживают в их части домовладения и пользуются земельным участком общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящимся при домовладении. Ответчице Поповой Т.В. фактически принадлежит вторая часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, спорный земельный участок между ними уже давно фактический разделен. Просят признать за ними, Щербатых В.А. и Щербатых А.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Истцы Щербатых А.В. и Щербатых ВА., третье лицо Попова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Представитель истца Щербатых А.В. по доверенности отДД.ММ.ГГГГ Серебрякова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск в полном объёме.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 9.1. ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
        Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст. 25 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
        Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
        Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
        Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
        Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Судом установлено следующее.
 
    На основании свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО4 и Щербатых В.А. решением ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность по <данные изъяты> земли.
 
    ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем составлена запись акта о смерти № в ФИО13.
 
    Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Щербатых А.В., Щербатых В.А. к Поповой Т.В., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, реальном разделе дома, произведен реальный раздел домовладения и хозяйственных построек по сложившемуся порядку пользования между истцами и ответчиком. Кроме того, указанным решением суда установлено, что наследником по закону после смерти Щербатых В.А. является сын Щербатых А.В., который в установленный законом срок обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако постановлением нотариуса нотариального округа Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за наследодателем не было зарегистрировано.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, Щербатых А.В. и Щербатых В.А. принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на помещение ( <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
 
    Из материалов дела усматривается, что собственниками домовладения <адрес> Щербатых А.В., Щербатых В.А. и Поповой Т.В. оформлено соглашение о реальном разделе земельного участка, при доме, согласно которому указанные лица согласились произвести реальный раздел земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Поповой Т.В. земельный участок площадью <данные изъяты>., выделив Щербатых В.А. и Щербатых А.В. в общедолевую собственность по <данные изъяты> каждому земельный участок площадью <данные изъяты>.
 
    На основании заявления Щербатых А.В.,Щербатых В.А., Поповой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области издано постановление № о присвоении адреса земельным участкам, образовавшимся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно которому: земельному участку общей площадью <данные изъяты>. на котором расположено помещение (<данные изъяты>)- присвоен адрес <адрес>; земельному участку общей площадью <данные изъяты> на котором расположено помещение (<данные изъяты>) – присвоен адрес : <адрес>
 
    После чего сторонами, были заказаны кадастровые работы в ФИО14 и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Система координат МСК-48. Сведения о правах отсутствуют.
 
    В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок как объект гражданских прав создается установлением его границ.
 
    Материалами дела установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный при доме <адрес>, между сособственниками дома Шербатых В.А., Щербатых А.В. и Поповой Т.В. разделен на два участка : площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ( <адрес>), которым пользуется Попова Т.В. и площадью <данные изъяты> с к.н. №( <адрес>), находящийся в пользовании Щербатых А.В. и Щербатых В.А. Указанные участки как объект недвижимости стоят на кадастровом учете, а земельного участка площадью <данные изъяты> не существует.
 
    Учитывая, что при формировании земельного <адрес>, как объекта права собственности (определение границ и площади) было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> исходя из фактического землепользования, в настоящее время данный земельный участок стоит на учете в ГКН с указанной площадью, следовательно, суд считает возможным признать за Щербатых В.А. и Щербатых А.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому на вышеуказанный земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Щербатых В.А. и Щербатых А.В. по <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
        Судья
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 04.07.2014г.