Решение от 15 июля 2013 года №2-719/2013

    Дело № 2-719/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области Мусохранов Е.П.
 
    при секретаре Манзуровой Н.Е.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    15 июля 2013 года
 
    гражданское дело по иску Петьковой Валентины Георгиевны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру по <адрес>126 в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Петькова Вера Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой, открылось наследство в виде квартиры по <адрес>126 в <адрес>, которая принадлежит умершей матери на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>. Однако в дальнейшем, данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. До дня своей смерти ее мать проживала в данной квартире, пользовалась ей как своей, однако, не успела оформить все документы. Наследниками после смерти матери является она с сестрой ФИО5, которая отказалась от принятия наследства в ее пользу. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Для надлежащей регистрации права на недвижимое имущество, просит установить за ней право собственности на квартиру по <адрес>126 в <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица Прокопьевский отдел УФСГР кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Пушкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес>126 в <адрес> принадлежит матери истца Петьковой В.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи квартиры в собственность (л.д. 11), договор зарегистрирован в БТИ <адрес>, однако в дальнейшем документы не были зарегистрированы должным образом. Указанные сведения также подтверждаются справкой БТИ <адрес> (л.д.7).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по <адрес> городского округа (л.д. 32).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Петькова В.Д. умерла согласно свидетельству о смерти (л.д. 10). Наследниками после ее смерти является дочь - истец Петькова В.Г., дочь ФИО5, которая отказалась от принятия наследства.
 
    При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (на квартиру по <адрес>126), поскольку не представлены необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру (отсутствует регистрация в Росреестре) (л.д. 8).
 
    Судом установлено, что до дня своей смерти Петькова В.Д. пользовалась квартирой, несла расходы по содержанию и ремонту, т.е. пользовалась как своей. В настоящее время квартирой пользуется истец, которая несет расходы по содержанию и ремонту, т.е. пользуются как своим.
 
    Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что по <адрес>126 <адрес> проживала Петькова В.Д. вместе со своей дочерью ФИО2. Квартира принадлежала Петьковой В.Д.. После смерти Петьковой В.Д. в квартире продолжает проживать ФИО2.
 
    Не смотря на то, что между умершей матерью истца Петьковой В.Г. и администрацией <адрес> заключен договор передачи квартиры по <адрес>126 в <адрес> в собственность, который зарегистрирован в БТИ <адрес>, но своевременно не зарегистрирован в Росреестре <адрес>, и то обстоятельство, что истец является наследником и фактически пользуется квартирой, иные наследники не возражают против признания права собственности на квартиру за одним из наследников, суд считает необходимым установить право собственности на квартиру по <адрес>126 в <адрес> за Петьковой В.Г..
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Петьковой Валентиной Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 38,2 кв. м., жилой площадью 19,7 кв. м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.П. Мусохранов