Решение от 29 апреля 2013 года №2-719/2013

Дело № 2-719/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года г.Мичуринск
 
    Мичуринский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Л.М. Белкиной,
 
    при секретаре Н.В. Аверковой,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Ананьеву А. Б. к Новоникольскому сельскому Совету о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    12.04.1991 года распоряжением Новоникольского сельского Совета Ананьеву А.Б. выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес> для строительства гаража. На основании распоряжения инспекция государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района выдала разрешение на постройку гаража.
 
    Ананьев А.Б. обратился в суд с иском к Новоникольскому сельсовету Мичуринского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в районе <адрес>, на которые он не может зарегистрировать право собственности.
 
    Представитель истца Ананьева Т.С. действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения Новоникольского сельского Совета Ананьеву А.Б. предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе детского сада по <адрес>. Получив разрешение на строительство, гараж он построил, но не может зарегистрировать право собственности на него из-за того, что в ДД.ММ.ГГГГ году, земли, на которых расположен гараж, относились к землям промышленного назначения и Новоникольский сельский Совет не имел права ему выделять там земельный участок. В 2009 году земли переданы в ведение сельсовета, а в 2011 году Новоникольский сельский Совет зарегистрировал свое право собственности на переданные земли – 282 912 кв. метров. Просила признать за Ананьевым А.Б. право собственности на гараж и земельный участок под гаражом.
 
    Представитель ответчика Новоникольского сельского Совета Логунова В.П. в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен гараж, ранее относился к землям промышленного назначения. Однако, сельский Совет об этом уведомлен не был, и из-за этого выделил Ананьеву А.Б. для строительства гаража участок. Впоследствии, в 2009 году, земли переведены в земли сельского поселения, то есть, отнесены к Новоникольскому сельскому Совету. В 2011 году, сельсовет признал право собственности на указанные земли. Иск признала в полном обьеме.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N137-ФЗ, предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка <данные изъяты> кв. метра, его кадастровый номер №.
 
    Как следует из технического паспорта площадь гаража <данные изъяты> кв. метров, основная площадь <данные изъяты> кв. м. Гараж расположен в районе детского сада по <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен Ананьеву А.Б. Новоникольским сельским Советом в 1991 году, что подтверждает представитель ответчика т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ следовательно право собственности на земельный участок у Ананьева А.Б. возникло в силу закона.
 
    Гараж построен Ананьевым А.Б. в соответствии с разрешением инспекции государственного архитектурно строительного контроля Мичуринского района Тамбовского области
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ананьева А. Б. удовлетворить.
 
    Признать за Ананьевым А. Б. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, основной площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, реестровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные в районе детского сада по <адрес>.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья подпись Л.М.Белкина