Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-719/2013
Дело №2-719/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2013г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием представителя истца Дементьевой Л.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уйменовой М. Г. к администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Уйменова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеспасского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что указанный жилой дом истец построила в дд.мм.гггг. Перед тем, как начать строительство, она обратилась к председателю Верхнеспасского сельсовета с просьбой выделить ей земельный участок для строительства нового жилого дома. Председатель в устной форме разрешил начинать строительство жилого дома на указанном им земельном участке по адресу: <адрес>, а документально обещал оформить данный земельный участок на имя Уйменовой М.Г. позднее. После этого истец никаких письменных разрешений на выделение земельного участка и строительство жилого дома не брала. В дд.мм.гггг она за собственные средства построила на выделенном земельном участке жилой дом и стала в нем проживать. С момента постройки и до настоящего времени к ней не предъявлялось никаких претензий ни со стороны органов власти сельсовета и района, ни со стороны каких-либо других юридических и физических лиц. Истец проживает в спорном жилом доме постоянно, и до последнего времени считала его своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно владея им как своим собственным недвижимым имуществом, использовала его в соответствии с назначением, регулярно производила необходимый ремонт дома, своевременно оплачивала все начисляемые на дом налоги и сборы. У истца имеется на жилой дом только выписка из похозяйственной книги учета администрации Верхнеспасского сельсовета. В дд.мм.гггг. истцу был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Кроме того, в составе жилого дома имеются самовольно построенные помещения, а именно <данные изъяты>, которые были построены истцом в дд.мм.гггг году без получения соответствующего разрешения.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации Верхнеспасского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписке из похозяйственной книги учета № администрации Верхнеспасского сельсовета жилой <адрес> принадлежит Уйменовой М.Г. на праве собственности на основании индивидуального жилищного строительства дд.мм.гггг года.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности Уйменовой М.Г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным дд.мм.гггг
Истец проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме с момента его постройки, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как подтверждается справкой администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района, Уйменова М.Г. в дд.мм.гггг. без разрешения изменила внешние границы жилого дома, в результате возведения пристройки <данные изъяты> к жилому дому.
Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013г. эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома по <адрес> после перепланировки и переустройства возможна. Перепланировка с переустройством не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в целом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Уйменовой М. Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
Судья Р.Г.Бадиков
