Решение от 26 декабря 2013 года №2-719/2013

    Дело № 2-719/2013
 
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    26 декабря 2013 года                                с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием истца Путятовой А.В.,
 
    при секретаре Винтер Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путятовой А. В. к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Путятова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу с. <>.
 
        В судебном заседании истец Путятова А. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой предоставлен ее семье администрацией Нижнекужебарского сельсовета в <> г., в порядке очередности. <> администрация сельсовета заключила с ней договор социального найма. Плату за найм вносит своевременно, задолженности нет. В 2013 г. обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие и с ней заключен договор о передаче жилого дома в собственность. Однако по причине отсутствия в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на дом. По указанному основанию просила в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу с. <>.
 
        Представитель ответчика- администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет Каратузского района, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.
 
        Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен супруг истицы Путятов В. С., который будучи надлежаще извещенным о дате слушания дела (судебное извещение от <> <> г.) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представил.
 
    С учетом изложенного и мнения истца, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
 
        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей П, М, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу с. <> предоставлен истице в <> г. администрацией Нижнекужебарского сельсовета, о чем <> заключен договор социального найма.
 
    Из сведений, представленных ответчиком, следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы и фактически проживают, помимо истицы, ее супруг Путятов В.С., <>.
 
    Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, дом по <> состоит из одной жилой комнаты.<>
 
    В 2013 г. сторонами заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.
 
    Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    В этой связи, суд считает, что истец по независящим от неё причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения БТИ, право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимала.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно информации администрации Нижнекужебарского сельсовета, в состав семьи истца входят малолетние дети, также имеют право на участие в приватизации жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                     Р Е Ш И Л :
 
        Иск Путятовой А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Путятовой А. В., <>, <>, <> право общей долевой собственности, с долей в праве каждого по 1/4, на жилое помещение – жилой дом <>
 
        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий