Решение от 18 июля 2014 года №2-719/2013

дело № 2-719/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
 
    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.И. Валеева,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел по <адрес>, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО8 обратилась в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел по <адрес> (далее ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»), ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения описания местоположения и границ земельного участка обратилась в ООО «Земельный комитет» для проведения кадастровых работ и последующего кадастрового учета. В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка и смежных земельных участков их фактическому местоположению. Кроме того, была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> Кадастровые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическому местоположению. В данных кадастрового учета выявлено наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №, однако указанные земельные участки расположены в разных местах и не имеют общих границ. ФИО8 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Согласно письменному ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было рекомендовано правообладателю земельного участка (в сведениях которого содержится ошибка) обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений с приложением межевого плана, содержащего исправленные сведения о границах и местоположении земельного участка. В случае отказа правообладателя земельного участка от исправления кадастровой ошибки, она может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Собственник земельного участка ФИО2 кадастровую ошибку за свой счет исправлять не намерена. Просит исправить кадастровую ошибку. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> по сложившемуся порядку пользования, отраженному в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный комитет». Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Представитель истца ФИО1 ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера (лист12) межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границы от т.н. 7 до т.н. 12 согласно схемы геодезических построений (лист 13) лицевого плана № и сведениях об уточненных земельных участках и их частях земельного участка с кадастровым номером №
 
    Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала и суду показала, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» является органом кадастрового учета и осуществляет деятельность по постановке на кадастровый учет земельных участков. Работы по проведению межевания земельных участков в функции кадастровой палаты не входит. Данным видом деятельности занимается кадастровый инженер имеющий соответствующий аттестат. Соответственно кадастровая палата не может выявить кадастровую ошибку.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично и суду показала, что фактически земельные участки не имеют общих границ, спора по границам земельных участков не имеется, претензий к истцу ФИО1 не имеет. Не согласна исправлять возникшую кадастровую ошибку за свой счет.
 
    Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 2 статьи 1, части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Положениями части 1 статьи 28 указанного Федерального закона предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, при этом ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 28 данного Федерального закона техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно части 4 статьи 28 указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1249 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, статус записи о земельном участке отсутствует <данные изъяты>
 
    ФИО8 обратилась в ООО «Земельный комитет» для уточнения площади и местоположения границ земельного участка. ООО «Земельным комитетом» было проведено межевание земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, одновременно было уточнено описание местоположения части границы (от т.26 до т.2) смежного земельного участка с кадастровым номером № описание местоположения части границы (от т.н. 7 до т.н. 12) смежного земельного с кадастровым номером №. Также выявлена кадастровая ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №
 
    Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что ФИО2 согласовала в индивидуальном порядке границы земельного участка с указанием, что фактически границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с указанными данными в межевом плане №
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> является ФИО2. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Статус записи о земельном участке отсутствует <данные изъяты>
 
    Из ответа ООО «Земельное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №. Собственнику земельного участка с кадастровым № рекомендовано обратиться для дальнейшей работы по исправлению кадастровой ошибки <данные изъяты>
 
    Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 усматривается, что в целях исправления кадастровой ошибки правообладателю земельного участка (в сведениях которого содержится такая ошибка) необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений. К заявлению необходимо приложить межевой план, содержащий исправленные сведения о границах и местоположении земельного участка. В случае отказа правообладателя земельного участка от исправления кадастровой ошибки, она может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки <данные изъяты>
 
    Из ситуационного плана объекта расположенного по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> видно, что земельный участок ФИО1 находится напротив земельного участка ФИО2, через <адрес> муниципального района, то есть земельные участки между собой общей границы не имеют, располагаются в разных местах <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым № специалистами землеустроительной организации была выявлена кадастровая ошибка. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми № не менялось, спора по границам нет.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие кадастровой ошибки создает истцу препятствия в осуществлении права собственника земельного участка, иначе как в судебном порядке исправить кадастровую ошибку не представляется возможным. Суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел по <адрес> – удовлетворить частично.
 
        Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел по <адрес> исправить кадастровую ошибку, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера (лист12) межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границы от т.н. 7 до т.н. 12 согласно схемы геодезических построений (лист13) лицевого плана № и сведениях об уточненных земельных участках и их частях земельного участка с кадастровым номером №.
 
        В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
 
                                Судья: