Решение от 10 апреля 2013 года №2-719/2013

    Дело № 2–719/ 2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Гусь-Хрустальный                      10 апреля 2013 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Забродченко Е.В.,
 
    при секретаре                 Полововой М.Г.,
 
    с участием истца                            Масловой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный дело по иску Масловой Т.А. к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, администрации муниципального образования Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маслова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район и администрации МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района о сохранении жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанной комнаты по договору социального найма. Вместе с ней зарегистрированы ее <данные изъяты> – М.Е.Ф. и М.Е.Ф. В комнате проведены самовольная перепланировка и переустройство, которые выполнены с соблюдением санитарных, противопожарных, градостроительных норм и правил. Она обращалась к ответчику с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку переустройство комнаты было выполнено без разрешения Администрации.
 
    В судебном заседании истец Маслова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорной комнате она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее <данные изъяты> М.Е.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, <данные изъяты> М.Е.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, дети не возражают против приватизации комнаты. Просила иск удовлетворить.
 
    Представители ответчиков – администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район и администрации Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступили ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу требований истца не имеют.
 
    Третьи лица М.Е.Ф. и М.Е.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела также извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Григорьевское и Масловой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>9 кв.м. Указанная комната является муниципальной собственностью. При проживании в комнате истцом произведена ее самовольная перепланировка и переустройство.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и извлечения из технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь комнаты № изменилась за счет перепланировки помещения №, документы не предъявлены. В настоящее время общая площадь жилого помещения составляет- <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно заключению Мастерской в <адрес> филиала ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство комнаты № в <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, выполнены без изменения несущих конструкций, без нарушений требований СП 54.13330.2011 и ВСН 61-89(р) и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Жилая комната может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
 
    По заключению ЦГСЭН в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенная перепланировка комнаты № в <адрес>, не привела к ухудшению условий проживания в данной комнате и обеспечила соблюдение требований СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидимиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».
 
    Согласно сведениям, представленным ОНД по <адрес> и <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении проверки на соответствие комнаты № в <адрес>, правилам пожарной безопасности, нарушений не выявлено.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>,
<адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
 
    Как следует из справок администрации МО Григорьевское (сельское поселение) от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Маслова Т.А., М.Е.Ф., М.Е.Ф. Истец проживает в комнате
№ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно заявлениям, удостоверенным администрацией МО Григорьевское (л.д. 8, 9), М.Е.Ф. и М.Е.Ф. отказываются от участия в приватизации комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, последствия отказа разъяснены.
 
    По данным филиала ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Маслова Т.А. участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимала.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая, что истец вселился в спорную комнату в установленном законом порядке, зарегистрирован в комнате и длительное время проживает в ней по договору социального найма, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, учитывая при этом признание иска ответчиком, суд полагает возможным признание права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общежитие, за истцом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Масловой Т.А. - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату № в жилом <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Признать за Масловой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
Председательствующий судья                Е.В. Забродченко