Решение от 22 мая 2014 года №2-718/2014

        Дело № 2-718/2014
 
    Поступило в суд 09.04.2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 мая 2014 года                                                                                 г. Новосибирск
 
    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
 
    Председательствующего судьи                                                                               Косарева Е.А.
 
    При секретаре                                                                                                            Шатовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновец П. В., Коновец Н. М., Коновец Е. П. к Администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Коновец П. В., Коновец Н. М., Коновец Е. П. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии (л.д. 9).
 
    В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками спорного жилого помещения, на основании свидетельств о государственной регистрации права. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, они произвели в квартире перепланировку. В связи с тем, что она выполнена с учётом требований, строительных и санитарных норм, а так же не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создаётся угрозы их жизни и здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ они обратились в суд.
 
    Истец - Коновец Н. М., в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
 
    Истцы Коновец П. В., Коновец Е. П., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 38, 39).
 
              Представитель истца Коновец П.В. – Голушко И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебном заседание доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав мнение стороны истца, исследовав письменные доказательства, материалы дела, суд находит установленными в судебном заседании следующие обстоятельства и руководствуется ниже приведенными законами.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права: 54-АБ 318755, 54-АБ 318754,54-АБ 318753, выданных ДД.ММ.ГГГГ Коновец Е. П., Коновец Н. М., Коновец П. В. являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4, 5, 6).
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес>, - в настоящее время перепланировано и находится в состоянии согласно выкопировке и экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., вспомогательная 19,2, площадь неотапливаемых планировочных элементов 1,7 кв.м., коридор (1) площадью7,1 кв.м., туалет (2) площадью 1,4 кв.м., ванная (3) площадью 2,1 кв.м., кухня (4) площадью 6,8 кв.м., жилая комната (5) площадью 9,6 кв.м., жилая комната (7) площадью 16,4 кв.м., жилая комната (8) площадью 13,4 кв.м., шкаф (9) площадью 1,8 кв.м., балкон (10) площадью 1,8 кв.м. (л.д. 30).
 
    В ходе перепланировки жилого помещения был произведён демонтаж деревянных конструкций шкафа, возведенные перегородки из сибита не увеличивает общую нагрузку т перегородок, принятую на 1 кв.м. конструкции перекрытия этажа. Закладка дверного проёма в межквартирной перегородке и устройство дверного проёма в межквартирной перегородке не влияет на прочность и надёжность несущих конструкций квартиры и здания в целом (8-17).
 
    Согласно выводов заключения ООО «АрхСтройСибПроект» следует, что строительные конструкции стен, перекрытий находятся в работоспособном состоянии; в элементах наружных стен и перекрытий повреждении и дефекты не обнаружены. Сверх нормативных прогибов, отклонений от вертикали конструкций, трещин в стенах и перекрытиях не обнаружено; проведённая перепланировка не превышает допустимую нагрузку на перекрытие и не ухудшает работу элементов межэтажного перекрытия и в целом здания; нормальная эксплуатация квартиры и здания в целом, после выполненной перепланировки в <адрес>, возможна без выполнения специальных мероприятий; выполненная перепланировка, не угрожает жизни и здоровью грждан и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д. 16-17)
 
    В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
 
        Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д. 31).
 
        Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Органом местного самоуправления истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками:
 
    № коридор, площадью 7,1 кв.м.,
 
    № туалет, площадью 1,4 кв.м.,
 
    № ванная, площадью 2,1 кв.м
 
    № кухня, площадью 6,8 кв.м.,
 
    № жилая комната, площадью 9,6 кв.м.,
 
    № жилая комната, площадью 16,4 кв.м.,
 
    № жилая комната, площадью 13,4 кв.м.,
 
    № шкаф, площадью 1,8 кв.м.,
 
    № балкон, площадью 1,7 кв.м.
 
    Общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
        Судья                      Е.А.Косарев
 
         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.