Решение от 26 мая 2014 года №2-718/2014

    Дело №2-718/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                                                             г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой НА.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Дерина Г. И., Егоровой О. А. к Администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Дерин Г.И. и Егорова О.А. указывают, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Дериным Г.И. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. Постановлением Администрации Абрамовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес указанной квартиры: <адрес>.
 
    По договору от ДД.ММ.ГГГГ Егоровой О.А. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной в квартире Дерина Г.И. общей площадью 14,5 кв.м. В последствии Егорова О.А. присоединила её к своей квартире, заложив проход в указанную комнату со стороны <адрес>, переоборудовав отопление и электричество. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после перепланировки составляет 44,3 кв.м, в том числе жилая - 27,3 кв.м. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после перепланировки составляет 54,1 кв.м, в том числе жилая - 37,8 кв.м. Перепланировка указанных квартир осуществлялась без получения разрешения.
 
    Поэтому Дерин Г.И. просит прекратить его право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по указанному адресу. Егорова О.А. просит прекратить ее право собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м, расположенную по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истцов Галыгина О.А. иск поддержала.
 
    Представитель ответчика – Администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1, 6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению <данные изъяты> строительные конструкции жилого дома, в котором расположены обследуемые квартиры №, № по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; перепланировка не ведет к уменьшению несущей способности и разрушению строительных конструкций существующего жилого дома, нарушению санитарно-гигиенических требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и норм пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» (л.д. 27-29, 30-34).
 
            Поскольку переустройство спорных квартир истцами не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. квартиры могут быть сохранены в переустроенном состоянии; договор купли-продажи между Дериным Г.И. и Егоровой О.А. заключен, никем не оспаривается, стороны свои обязательства по нему исполнили, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорные квартиры.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право собственности Дерина Г. И. на квартиру общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Дериным Г. И. право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой – 27,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Егоровой О. А. на квартиру общей площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Егоровой О. А. право собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                       Н.Н. Детко
 
                   Секретарь                    Н.А. Бурундукова