Решение от 19 июня 2013 года №2-718/2013г.

Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-718/2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-718/2013г.    
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2013г.                                        г. Маркс         
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
 
    с участием истца Бубновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Т.А., Бубнова А.Д., в лице законного представителя Бубновой Т.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
        Истец Бубнова Т.А., действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Бубнова А.Д., ДД.ММ.ГГГГгода рождения обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права общей долевой собственности на <адрес> Д, корпус 2 по <адрес> в порядке приватизации, по ? доли каждому, указывая, что право на приватизацию истцами не реализовывалось. Названная квартира была предоставлена Бубновой Т.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Обратившись в Марксовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права собственности на жилое помещение, истец получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрации, в связи с отсутствием в ЕГРП записи о наличии зарегистрированного права у администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на спорное жилое помещение и отсутствия заявления от ответчика на переход права собственности на данную квартиру. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истцов в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и они вынуждены обратиться с данным иском в суд
 
    Истец Бубнова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, Бубнова А.Д., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 ( в ред.от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Бубновой Т.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Д, <адрес> (л.д. 9-12).
 
    Из договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истцу передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: : <адрес> Д, <адрес> (л.д. 13).
 
    На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д. 14).
 
    Согласно справок, выданных МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бубнова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Д, корпус 2, <адрес>. (л.д.15-16).
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Д, корпус 2, <адрес>, приостановлена в связи с тем, что заявление от администрации Марксовского муниципального района <адрес> на переход права собственности на данное жилое помещение подано не было, а также в связи с отсутствием записи о правах администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д.8).
 
    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Марксовского отдела Управления Росреестра по Саратовской области подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> Д, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 27).
 
    Из представленной технической документации, а именно: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», следует, что субъектом права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Д, корпус 2, <адрес>, является Марксовский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Марксовского района на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г.(л.д. 20-21; 22-25).
 
    Как следует из правки администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение числится в реестре муниципального жилого фонда (л.д.17).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Бубнова Т.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение. (л.д.16,29).
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов возникло право оформления указанной квартиры в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцам за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.
 
        Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
        Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и признаёт за ними право общей долевой собственности на <адрес> корпус 2 в <адрес> Д по <адрес> в <адрес> в равных долях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Признать право собственности Бубновой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 18, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Д, корпус 2, <адрес>.
 
    Признать право собственности Бубнова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 18, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Д, корпус 2, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:      Н.П. Фролова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать