Решение от 15 апреля 2013 года №2-718/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием представителя истцов Тюньковой Т.В., Тюнькова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. – Предвечной Т.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2013 по иску Тюнькова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Тюньковой Т.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Тюнькова Т.В., Тюньков С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, в обоснование которого указали, что **/**/**** между 3-им отделом (....) ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в лице заместителя начальника З., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, Указа Президента РФ от **/**/**** №, и доверенности от **/**/**** № от Министра обороны РФ (наймодатель), с одной стороны и гражданином Тюньковым С.В. (наниматель), а также членами его семьи: супругой - Тюньковой Т.В., сыном Н. был заключён договор социального найма №.
 
    Согласно этому договору наймодатель передаёт Тюнькову С.В. и членам его семьи - Тюньковой Т.В., Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: ...., для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
 
    Тюньков С.В. со дня заключения договора выполняет надлежащим образом свои обязанности в соответствии со ст. 67 ЖК РФ и условиями заключённого сторонами договора социального найма, такие как использование вышеуказанного жилого помещения по назначению, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чём свидетельствуют прилагаемые квитанции об оплате.
 
    ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в .... не возражает против оформления в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ...., предоставленного Тюнькову С.В. и членам его семьи согласно договору № от **/**/**** Территориальное управление не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемое истцом и членами его семьи помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Указывают, что Тюньков СВ. и члены его семьи не принимали участие в приватизации жилищного фонда РФ, в связи с чем могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.
 
    Истец Тюнькова Т.В., Тюньков С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., просят признать за ними право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ...., по 1/3 доле за каждым.
 
    В судебное заседание истцы Тюнькова Т.В., Тюньков С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассматривать дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истцов Тюньковой Т.В., Тюнькова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. - Предвечная Т.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
 
    Выслушав мнение представителя истцов, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что **/**/**** заместителем начальника третьего отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Найден О.С. принято решение № от **/**/**** о заключении договора социального найма с прапорщиком Тюньковым С.В., совместно проживающим с супругой Тюньковой Т.В., сыном – Н., на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: .... берег, ..... Во исполнение данного решения **/**/**** заместителем начальника третьего отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Найден О.С., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Тюньковым С.В. В соответствии с указанным договором Тюнькову С.В. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Как следует из технического паспорта ...., общая площадь квартиры составляет 69,2 кв.м., из них жилая - 40,4 кв.м.
 
    Разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, истец Тюньков С.В. обратился с заявлением в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», на который получил ответ № от **/**/****, из которого следует, что Министерство обороны Российской Федерации в лице территориального отделения федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в .... не возражает против оформления в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ...., за истцом и членами его семьи по договору социального найма жилого помещения № от **/**/****, однако территориальное отделение не наделено полномочиями заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан либо дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/****, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Из справок МУП «БТИ ....» от **/**/**** следует, что за Тюньковым С.В., Тюньковой Т.В. не зарегистрированы права на объекты недвижимости до **/**/****
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/****, от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Тюнькова С.В., Тюньковой Т.В., Н. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
 
    Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Марковского муниципального образования № от **/**/**** следует, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования.
 
    Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/**** не значится.
 
    Согласно ответу от **/**/**** №и Министерства имущественных отношений ...., квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит на учете в реестре государственной собственности .....
 
        Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истцов, карточкой лицевого счета. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истцов.
 
    Поскольку истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ЕГРП и органов БТИ об отсутствии зарегистрированных прав истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 и ст.235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Тюнькова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Тюньковой Т.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» удовлетворить.
 
        Признать за Тюньковым С.В., Н., Тюньковой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по 1/3 доле за каждым.
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                 И.А. Любимова