Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-718/14
К делу №2-718/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Сердюковой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Д.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Лаптев Д.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 2004 году осуществил строительство пристроек ЛИТ-а8, общей площадью 12,8 кв.м., ЛИТ-а9, общей площадью 3,1 кв.м., состоящих из помещений №№6,7, к квартире, принадлежащей ему, Лаптеву Д.Н., на праве собственности на основании договора купли-продажи №.. от "_"_ года, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). Строительство велось хозяйственным способом и за счет собственных средств, при этом вышеуказанные строения были возведены без разрешительной и проектной документации. Согласно техническому заключению, выданному ФГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 16 апреля 2014 года, пристройки: ЛИТ-а8, общей площадью 12,8 кв.м., ЛИТ-а9, общей площадью 3,1 кв.м., состоящие из помещений №№6,7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории; исследуемое строение используется по своему функциональному назначению; состояние конструктивных элементов пристроек хорошее, дефектов, трещин, прогибов не обнаружено; эксплуатация данного строения, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Правоустанавливающих документов на земельный участок под данной квартирой не имеется; земельный участок не приватизирован и находится в ведении администрации Газырского сельского поселения Выселковского района. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанные пристройки, но кроме как в судебном порядке, признать право собственности на данное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на пристройку ЛИТ-а8, общей площадью 12,8 кв.м., пристройку ЛИТ-а9, общей площадью 3,1 кв.м., состоящие из помещений №6,№7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..),
Истец Лаптев Д.Н. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Сердюкову Р.И., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Сердюкова Р.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры №.. от "_"_ года (л.д. 3) Лаптев Д.Н. приобрел у Ш. И.А. квартиру, находящуюся в (..), общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м.
Согласно справке №488 от 25 апреля 2014 года филиалом по Выселковскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (л.д.4) вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован за инвентарным номером 8274, в качестве субъекта права указан Лаптев Д.Н. на основании договора купли-продажи №.. от "_"_ года.
В справке администрации Газырского сельского поселения от 21 марта 2014 года (л.д.5) указано, что Лаптев Н.Н., согласно записям книг похозяйственного учета, проживает в (..), имеет на праве личной собственности квартиру на неприватизированном земельном участке, который находится в ведении администрации Газырского сельского поселения.
Из технического паспорта квартиры №.. в доме №.. по (..) Краснодарского края (л.д.6-9), в состав указанного объекта недвижимости входят также пристройки ЛИТ-а8 и ЛИТ-а9, общей площадью 12,8 кв.м. и 3,1 кв.м. соответственно; при этом в сведениях о правообладателе объекта недвижимости, на основании договора купли-продажи, значится Лаптев Д.Н..
Согласно технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от 16 апреля 2014 года (л.д.10-14) следует, что пристройки ЛИТ-а8, ЛИТ-а9, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, эксплуатация данных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Лаптева Д.Н. и признания за ним права собственности на спорные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лаптева Д.Н. – удовлетворить.
Признать за Лаптевым Д.Н., "_"_ года рождения, право собственности на пристройку ЛИТ-а8, общей площадью 12,8 кв.м., пристройку ЛИТ-а9, общей площадью 3,1 кв.м., состоящие из помещений №6,№7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
