Решение от 21 мая 2014 года №2-717/2014

Дело № 2-717/2014
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Баталова Р.Г.,
 
    при секретаре Шумиловой Н.А.,
 
    с участием истца Ушаковой И.Т. и её представителя Лыткиной О.А., действующей на основании доверенности от **.**.**
 
    ответчика Шалимовой Н.Т.,
 
    третьего лица Казаковой Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 мая 2014 года гражданское дело по иску Ушаковой И.Т. к Шалимовой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Ушакова И.Т. обратилась в суд с иском к Шалимовой Н.Т., несовершеннолетнему Ш.Е.А.,**.**.** года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
 
    В обоснование иска указала, что ответчики – сестра и племянник, не проживают в квартире с **.**.** года, добровольно выехали из данного жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – ОУФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара, К.Г.П..
 
    Истец и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.
 
    Ответчик Шалимова Н.Т. исковые требования не признала.
 
    Третье лицо К.Г.П. полагала необходимым в исковых требованиях Ушаковой И.Т. отказать.
 
    Третье лицо ОУФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара просило дело рассмотреть без участия их представителя.
 
    Суд учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц участвующих в деле.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-147/14, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском истец сослалась на то, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется обязанности нанимателя жилого помещения ответчик не исполняет, в связи с чем полагает, что имеются основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... находящуюся по адресу ... Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и была предоставлена К.Г.П. по обменному ордеру от **.**.**.
 
    **.**.**г. между администрацией по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» и Казаковой Г.П. заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    По состоянию на **.**.**. в данном жилом помещении зарегистрированы: К.Г.П. (основной наниматель), Ушакова И.Т. и ее дети У.Б.Н. **.**.** года рождения, и У.Р.Н. **.**.** года рождения, а также Шалимова Н.Т. и ее сын Ш.Е.А.., **.**.** года рождения.
 
    Ш.Е.А.. Шалимова Н.Т. вступила в брак с Ш.А.М.
 
    Шалимова Н.Т., сохраняя постоянную регистрацию по адресу ... является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ... где она с сыном была зарегистрирована по месту пребывания с **.**.** Вторым собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ... является Ш.А.М.. – супруг Шалимовой Н.Т.
 
    Квартира по адресу ... была приобретена супругами Шалимовыми на основании договора купли-продажи от **.**.**. и находится под обременением в ОАО «Сбербанк России» – ипотека в силу закона.
 
    Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела, К.Г.П. является матерью Ушаковой И.Т. и Шалимовой Н.Т. Ответчик в связи с вступлением в брак с Шалимовым А.М. и приобретением жилого помещения более ... лет назад выехала из спорного жилого помещения и с указанного времени фактически проживает со своим мужем и детьми – Ш.Е.А. в квартире по адресу ...
 
    Истец Ушакова И.Т. в период с **.**.** в спорной квартире не проживала и вселилась в неё со своими детьми после выезда Шалимовой Н.Т. из спорного жилого помещения. В настоящее время истец занимает отдельную комнату в квартире, которая закрывается на железную дверь и ключи от комнаты находятся только у истца. Во второй комнате проживает К.Г.П. Третья комната закрывается на замок, ключи от которого имеются у Шалимовой Н.Т. и К.Г.П. В этой комнате хранятся личные вещи ответчика, а также мебель – диван, стенка.
 
    Между истцом и ответчиком, третьим лицом имеются конфликтные отношения, обусловленные порядком и размером участия каждого из нанимателя жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Так, решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**г. на ЭМУП «Жилкомхоз» возложена обязанность заключить с Ушаковой И.Т. соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы на оплату 3/6 части от общей суммы жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу ...
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств добровольного волеизъявления со стороны ответчика отказаться от своего права пользования жилым помещением, истец суду не представила.
 
    Из пояснений ответчика следует, что она и её дети регулярно приходят в гости к К.Г.П. В квартире имеются личные вещи ответчика, которые хранятся в отдельной комнате, закрывающейся на ключ. В настоящее время она намеренна вселиться в спорное жилое помещение, поскольку расторгает брак с супругом Шалимовым А.М.
 
    Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица и письменными материалами дела, в том числе заявлением о расторжении брака, поданным мировому судье Магистрального судебного участка г. Сыктывкара.
 
    Исходя из изложенного, усматривается, что действия ответчика свидетельствуют о её волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения на сохранение права пользования спорным жилым помещением.
 
    Показания свидетеля Г.Б.С. допрошенного по ходатайству истца, не подтверждают факт добровольного расторжения ответчиком договора найма жилого помещения.
 
    То обстоятельство, что ответчик не производил добровольно оплату жилья и коммунальных услуг, не свидетельствует об отсутствии у неё прав на жилое помещение, а является основанием для взыскания с ней произведенной истцом оплаты.
 
    Наличие у Шалимовой Н.Т. 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., не препятствует ей проживать на условиях найма в спорной квартире, подобных ограничений законодателем не установлено.
 
    Кроме того, сам по себе факт выезда ответчика из жилого помещения и не проживания в нем не может являться безусловным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей.
 
    Таким образом, в требованиях Ушаковой И.Т. к Шалимовой Н.Т., несовершеннолетнему Ш.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований Ушаковой И.Т. о признании Шалимовой Н.Т., несовершеннолетнего Ш.Е.А.**.**.** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 23 мая 2014г.
 
    Судья - Баталов Р.Г.