Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-717/2013
Дело № 2-717/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Маркелова К. Б.
при секретаре Филаткиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 22 апреля 2013 г.
дело по иску Сухарева Н.Б. к Артееву А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сухарев Н.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снять с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.** он является собственником спорного жилого помещения, однако прежний собственник с регистрационного учета не снялся. Истец не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение имуществом.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Артеев А.Б. в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в ****. Ответчику направлялись разъяснения прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 56 ГПК РФ, а также разъяснение о наличии права направить своего представителя для участия в слушании по гражданскому делу в соответствии ст. 48 ГПК РФ. Ответчик представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета жилого помещения, не признал.
Представитель третьего лица УФМС РК г. Печора, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В судебном заседании было установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит на праве собственности Сухареву Н.Б. на основании договора купли-продажи от **.**.**. Данное жилое помещение было приобретено Сухаревым Н.Б. у Б., действующей по доверенности от имени Артеева А.Б. Согласно п. 4 вышеуказанного договора в указанной квартире зарегистрирован Артеев А.Б. Согласно расписке от **.**.** Б., действующая по доверенности от имени Артеева А.Б., получила от Сухарева Н.Б. денежные средства в размере ****. по договору купли-продажи спорной квартиры. Право собственности Сухарева Н.Б. подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**.
Согласно представленным сведениям МАУ «ЦОН» МР «Печора» в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик с **.**.**.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из заявления истца, пояснений истца в судебном заседании от 18 апреля 2013 года следует, что прежний собственник спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на принадлежащее имущество.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Переход права собственности жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, право собственности бывшего собственника жилого помещения прекращено, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, кроме того, иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности Сухареву Н.Б., нарушает его права, как собственника, соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы ответчика о том, что ему негде будет жить, суд не принимает во внимание, в связи с тем, что данные обстоятельства не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как не предусмотрены ЖК РФ.
Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что Артеев А.Б., как прежний собственник спорного жилого помещения, утратил право пользования спорным жильем и, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Сухарева Н.Б. удовлетворить, признать Артеева А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий К.Б. Маркелов
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2013 г. К.Б. Маркелов
