Решение от 10 июня 2014 года №2-717/14

    Дело № 2-717/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                10 июня 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи     СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БАХОЛДИНА ДМИТРИЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
 
    После смерти ФИО2открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого <адрес> в <адрес>.
 
    По утверждению истца, он является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО2
 
    Как пояснил истец, при оформлении наследственных прав выяснилось, что к указанному жилому дому ФИО2 при жизни пристроила пристройку литера «А2» общей площадью 2,6 кв.м и произвела переустройство – из холодного коридора сделала теплую прихожую литера «А3» площадью 7,3 кв.м. При жизни ФИО2 не успела сдать дом в эксплуатацию после произведенных переустройств.
 
    БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57,2 кв.м, жилая – 35,5 кв.м.
 
    Истец просит: - признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А2» общей площадью 2,4 кв.м, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;
 
    - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2 кв.м, жилой - 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    - признать за ним,ФИО3, право собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2 кв.м, жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 10.04.2014г.) жилой <адрес> на праве собственности значится за: ФИО2– 1 ид.доля на основании договора купли-продажи от 11.10.1957г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 4667.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 828356, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> 01.03.2013г., актовая запись № от 01.03.2013г.
 
        По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 54/2013, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по завещанию от 09.12.1996г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за №4820, ко всему имуществу является ФИО3, который подал заявление о принятии наследства позавещанию и которому 04.102013г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, и на денежные вклады.
 
    ФИО2 при жизни пристроила пристройку литера «А2» общей площадью 2,6 кв.м и произвела переустройство – из холодного коридора сделала теплую прихожую литера «А3» площадью 7,3 кв.м, однако не успела сдать дом в эксплуатацию после произведенных переустройств.
 
    БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57,2 кв.м, жилая – 35,5 кв.м.
 
        По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 28.05.2014г. в жилом доме выполнена реконструкция с увеличением внешних габаритов, за счет возведения пристройки литера «А2», в которой размещена топочная №7. Также в доме осуществлено переустройство за счет переоборудования одного из двух холодных помещений литера «а» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций в литера «А3» под прихожую №1.
 
        Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2кв.м, из них жилой – 35,5кв.м,расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также возведённая к дому жилые пристройки литеры «А2», соответствуютстроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
 
        Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку жилая пристройка возведены в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройку литера «А2» площадью 2,4кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, а также сохранить весь жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2кв.м, из них жилой – 35,5кв.м, по указанному адресу в переустроенном состоянии.
 
        В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Суд считает возможным включитьжилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2кв.м, из них жилой – 35,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг.
 
        Истец надлежащим образом принял наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства,поэтому у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», общей площадью 57,2кв.м, в том числе жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А2» общей площадью 2,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2 кв.м, жилой - 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Включить жилой домлитеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2 кв.м, жилой - 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 57,2 кв.м, жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от09.12.1996г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 4820.
 
    Настоящее решение является основанием для органов технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
            Секретарь суда -      ФИО8