Решение от 30 мая 2013 года №2-717/13

К делу № 2 - 717/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2013 года
 
    Адлерский районный суд г.Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Язвенко Р.В.,
 
    при секретаре – Пузеевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ ДСД «ОРГАНИЗАЦИЯ» к Кетрарь Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФКУ ДСД «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Кетрарь Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    В обоснование исковых требований ФКУ ДСД «ОРГАНИЗАЦИЯ» указало, что они являются ответственными исполнителями по строительству олимпийского объекта транспортной инфраструктуры федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)», п.40 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта.
 
    Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.11.2009г. № 510 утверждена документация по планировке территории для размещения данного олимпийского объекта транспортной инфраструктуры, в соответствии с которой в границы утвержденной полосы постоянного отвода олимпийского объекта попадает земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №
 
    Постановлением администрации г. Сочи от 22.11.2012г. № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. предоставлен ФКУ ДСД «№» для строительства олимпийского объекта федерального значения Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)».
 
    На основании постановления от 22.11.2012г. № № между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Федеральным казенным учреждением «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» 15.01.2013г. заключен договор безвозмездного срочного пользования земельными участками № №.
 
    Вместе с тем, согласно письму генеральной подрядной организации по строительству олимпийского объекта «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» ЗАО «Объединение «№» в настоящее время проведение строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку Кетрарь Л.А. препятствует в доступе генеральной подрядной организации на участок для производства работ.
 
    На основании части 32 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007г. № 310-ФЗ ФКУ ДСД «№», являющееся организацией, осуществляющей строительство олимпийских объектов федерального значения за счет средств федерального бюджета, осуществляет оплату выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, а также убытков, причиненных таким изъятием
 
    Правовым основанием принятия обязательств по оплате выкупной цены земельных участков являются соглашения, заключенные в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2011г. № 310-ФЗ между Департаментом Краснодарского края, ФКУ ДСД «№» и физическими и юридическими лицами (правообладателями земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества) либо решения судов и исполнительные документы.
 
    Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, являющимся ответственным за подготовку соглашений в связи с изъятием, проект соглашения, предусматривающий выкуп земельного участка у Кетрарь Л.А. в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, в ФКУ ДСД «№» не направлялся в связи с чем, компенсационные выплаты со стороны ФКУ ДСД «№» не осуществлялись.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФКУ ДСД «№» из земель, находящихся в муниципальной собственности в связи с чем, выкуп его не требовался.
 
    Поскольку вышеназванный земельный участок обременен правами ФКУ ДСД «№», препятствие со стороны Кетрарь Л.А. в его доступе и освобождении может привести к срыву сроков строительства Олимпийского объекта в целом и вводу его в эксплуатацию.
 
    В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.
 
    В связи с чем, просят суд, обязать Кетрарь Л.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем освобождения земельного участка от иных лиц и движимого имущества.
 
    Взыскать с Кетрарь Л.А. в пользу ФКУ ДСД «№» 4 000 (четыре тысячи) рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче искового заявления.
 
    В судебном заседании представитель ФКУ ДСД «№» по доверенности Таран О.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель истца Кетрарь Л.А. по доверенности Державина Н.А. возражала против заявленных требований, указывая на то, что согласно исторической справке от 25.08.2011г. № №, свидетельству на право собственности земли № № от 31.01.1996г. ответчице на праве собственности принадлежит домовладение по адресу <адрес>, закономерный земельный участок при домовладении, площадью 1195 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. В приложении к свидетельству № № приведена схема земельного участка. Земельным участком с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м. и закономерный участок ответчицы площадью 1195 кв.м. имеют наложение приблизительной площадью 300 кв.м. Действия истца и третьих лиц фактически свелись к изъятию части правомерного земельного участка истицы, принадлежащего истице на праве собственности. Ответчик требует передать часть земельного участка истицы безвозмездно, что противоречит ст. 35 Конституции РФ. В связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года просил рассмотреть спор в соответствии с действующим законодательством и настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Истица Кетрарь Л.А. и представитель Администрации города Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть спор в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск ФКУ ДСД «№» подлежит удовлетворению в части обязания Кетрарь Л.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем освобождения земельного участка от иных лиц и движимого имущества.
 
    Как следует из материалов дела, ФКУ ДСД «№» является ответственным исполнителем по строительству олимпийского объекта транспортной инфраструктуры федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)», п.40 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта.
 
    Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.11.2009г. № 510 утверждена документация по планировке территории для размещения данного олимпийского объекта транспортной инфраструктуры, в соответствии с которой в границы утвержденной полосы постоянного отвода олимпийского объекта попадает земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Постановлением администрации г. Сочи от 22.11.2012г. № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. предоставлен ФКУ ДСД «ОРГАНИЗАЦИЯ» для строительства олимпийского объекта федерального значения Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)».
 
    На основании постановления от 22.11.2012г. № № между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Федеральным казенным учреждением «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» 15.01.2013г. заключен договор безвозмездного срочного пользования земельными участками № №.
 
    Вместе с тем, согласно письму генеральной подрядной организации по строительству олимпийского объекта «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга-Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» ЗАО «Объединение «ОРГАНИЗАЦИЯ» в настоящее время проведение строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку Кетрарь Л.А. препятствует в доступе генеральной подрядной организации на участок для производства работ.
 
    На основании части 32 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007г. № 310-ФЗ ФКУ ДСД «№», являющееся организацией, осуществляющей строительство олимпийских объектов федерального значения за счет средств федерального бюджета, осуществляет оплату выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, а также убытков, причиненных таким изъятием
 
    Правовым основанием принятия обязательств по оплате выкупной цены земельных участков являются соглашения, заключенные в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2011г. № 310-ФЗ между Департаментом Краснодарского края, ФКУ ДСД «№» и физическими и юридическими лицами (правообладателями земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества) либо решения судов и исполнительные документы.
 
    Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, являющимся ответственным за подготовку соглашений в связи с изъятием, проект соглашения, предусматривающий выкуп земельного участка у Кетрарь Л.А. в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, в ФКУ ДСД «№» не направлялся в связи с чем, компенсационные выплаты со стороны ФКУ ДСД «№» не осуществлялись.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФКУ ДСД «№» из земель, находящихся в муниципальной собственности в связи с чем, выкуп его не требовался.
 
    Поскольку вышеназванный земельный участок обременен правами ФКУ ДСД «№», препятствие со стороны Кетрарь Л.А. в его доступе и освобождении может привести к срыву сроков строительства Олимпийского объекта в целом и вводу его в эксплуатацию.
 
    В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
 
    Исковые требования ФКУ ДСД «№» в части взыскать с Кетрарь Л.А. в пользу ФКУ ДСД «№» 4 000 (четыре тысячи) рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче искового заявления, суд считает не обоснованными, так как в ходе рассмотрения дела было установлено, что Кетрарь Л.А. в законном порядке зарегистрировала свое право на недвижимое имущество и обоснованно полагает, что исковые требования заявленные к ней, не подлежат удовлетворению, а так же судом принят во внимание тот факт, что Кетрарь Л.А. является пенсионером.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования по иску ФКУ ДСД «№» к Кетрарь Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.
 
    Обязать Кетрарь Л.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем освобождения земельного участка от иных лиц и движимого имущества.
 
    В остальной части удовлетворения исковых требований ФКУ ДСД «№» о взыскании с Кетрарь Л.А. в пользу ФКУ ДСД «№» 4 000 (четыре тысячи) рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче искового заявления.– отказать.
 
    В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
 
    Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.