Дата принятия: 06 ноября 2019г.
Номер документа: 2-7170/2019
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2019 года Дело N 2-7170/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.
при секретаре Плотко Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродского Ю.А. к Ярицыной А.А., администрации Петрозаводского городского округа о регистрации перехода права собственности на жилой дом,
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО и Ярицыной А.А. Жилой дом используется для целей проживания его семьи. В связи со смертью ФИО он лишен возможности зарегистрировать свои права на дом в установленном законом порядке. С учетом измененных исковых требований истец просит зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ФИО, Ярицыной А.А. и Забродским Ю.А.; зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, к Забродскому Ю.А..
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Петрозаводского городского округа.
Истец Забродский Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
Представитель истца Заболотских Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ярицына А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик администрация Петрозаводского городского округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о рассмотрении дела, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены о рассмотрении дела.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
В судебном заседании установлено, что на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за ФИО и Ярицыной А.А. по 1/2 доли в праве каждой.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, Ярицыной А.А. (продавцы) и Забродским Ю.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного жилого дома. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что стороной ответчика не оспорено. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанным домом, несет расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (запись акта о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г.Петрозаводска). Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
До настоящего времени, право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно пояснениям стороны истца, зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> он не имеет возможности в связи со смертью ФИО.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке
В силу положений пп.2 п.2 ст.14 вышеназванного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание установленные по делу доказательства, обозначенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из разъяснений, приведенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Забродского Ю.А. к Ярицыной А.А., администрации Петрозаводского городского округа о регистрации перехода права собственности на жилой дом удовлетворить.
Зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ФИО, Ярицыной А.А. и Забродским Ю.А..
Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, к Забродскому Ю.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение составлено 12.11.2019.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
