Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-716/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-х/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Уссурийск 03 июня 2013 года
Мировой судья судебного участка № 88 Уссурийского района Приморского края Дроздова Н.В., при секретаре судебного заседания Саенко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дружный» к Кушаевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л
Собственником квартиры №х в доме №х по ул. х в п. х г. х Приморского края является Кушаева О. В.. Ответчик своевременно не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность с х года по х года в сумме 7035 руб. 28 коп., которая состоит из взноса на содержание и текущий ремонт в размере 1072 рублей 58 коп., взнос на капитальный ремонт в размере 1360 рублей 74 коп., отопление в размере 1464 рублей 48 коп., за водоснабжение 1834 рубля 95 коп., за стоки 1584 рублей 34 коп. Правомерность применения тарифов подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Дружный» от х года. Расчет пени по статье капитальный ремонт с х года по х года составляет 503 рубля 78 коп.
В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 7035 руб. 28 коп., пени в размере 503 рубля 78 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельников Д.Б. уменьшил исковые требования, и просил взыскать за содержание и текущий ремонт 414 рублей 80 коп., за взнос на капитальный ремонт 1360 рублей 74 коп., пени за период с х года по х года в сумме 322 рубля 09 коп., государственную пошлину в размере 400,00 рублей.
Ответчик в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Мировой судья, выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы, дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, согласно поквартирной карточки, что Кушаева О.В. является собственником квартиры №х в доме №х по ул. х в п. Тимирязевский г. х х края, там же зарегистрирована и проживает.
В соответствии со ст.ст. 210 и 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст.145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника нежилого помещения - общее собрание членов ТСЖ.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом.
Поэтому суд считает требования истца о взыскании задолженности по взысканию платежей в резервный фонд капитального ремонта в доме правомерными, поскольку данные решения были приняты общим собранием членов ТСЖ, протокол от х года о создании резервного фонда на капитальный ремонт на период с х года по х1 года в размере 14 рублей за 1 кв.м. жилплощади принадлежащей собственнику квартиры на праве собственности.
Факт задолженности ответчика по оплате за капитальный ремонт за период х года по х года в сумме 1360 руб. 74 коп., задолженность за содержание и текущий ремонт в период с х года по х года в размере 414 рублей 80 коп. , нашел свое подтверждение в суде, на основании предоставленных документов: расшифровки по лицевому счету, поквартирной карточки, копий квитанций об оплате за коммунальные услуги, списков по взносам собственников ТСЖ «Дружный» на резервный фонд на капитальный ремонт, по статье капитальный ремонт протоколом членов ТСЖ от х года утвержден тариф для создания резервного фонда на капитальный ремонт в размере 14 руб/кВ.м на 6 месяцев с х по х года.
Представленный расчет пени за период с х года по х года имеется в материалах дела на сумму 322 рубля 09 коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям, поскольку подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 37, 145, 155,156 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л
Взыскать с Кушаевой О. В.в пользу Товарищества собственников жилья «Дружный» задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с х года по х года в сумме 414 рубля 80 коп., взнос за капитальный ремонт за период с х года по х года в сумме 1360 рублей 74 коп., пени за период с х года по х года в сумме 322 рублей 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 2497 рублей 63 коп. (две тысячи четыреста девяносто семь) рублей 63 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Уссурийский районный суд, через мирового судью судебного участка № 88 Уссурийского района Приморского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2013 года.
Мировой судья Н.В. Дроздова
