Решение от 15 апреля 2013 года №2-716/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием истца Луненко А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., истца Луненко Е.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2013 по иску Луненко А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Луненко Е.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Луненко Е.А., Луненко А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в обоснование которого указали, что в соответствии с договором социального найма № от **/**/**** г., заключенным на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от **/**/**** №, Луненко А.М. и его семье передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 64,60 кв.м. по адресу: ..... По данным МУП «БТИ ....» жилое помещение состоит из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 68.8 кв.м. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принималось Центральным региональным управлением жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. С **/**/**** Администрацией Марковского муниципального образования Иркутской обласласти .... Луненко А.М. зарегистрирован по указанному адресу, где и проживает со своей семьёй в настоящее время.
 
    Желая реализовать свое право на получение спорного жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Луненко А.М. обратился в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ .... с просьбой передать ему в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемое им по договору социального найма жилое помещение. В ответе на заявление руководитель ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ сообщает, что Министерство обороны РФ в лице ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: ...., в порядке приватизации, но в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, предлагает признать право собственности на занимаемое помещение в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Указывают, что истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не пользовались. Считают отказ ответчика в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность нарушающим их право на приватизацию жилого помещения.
 
    Истцы Луненко Е.А., Луненко А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: ...., по 1/3 доле за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Луненко Е.А., Луненко А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации, представитель ответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
 
    Выслушав мнение истцов, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
 
        Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что **/**/**** начальником 3-го отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Б. принято решение № от **/**/**** о заключении договора социального найма с прапорщиком Луненко А.М., совместно проживающим с супругой Луненко Е.А., сыном Н., на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: .... берег, ..... Во исполнение данного решения **/**/**** начальником 3-го отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Бессараб Е.Б., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Луненко А.М. В соответствии с указанным договором Луненко А.М. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Согласно заключению от **/**/**** МУП «БТИ ....» установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ...., составляет 68,8 кв.м., из них жилая - 44,4 кв.м. Договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** на квартиру с адресом: ...., с указанной площадью - 64,4 кв.м. выдан без учета данных МУП «БТИ ....».
 
    Как следует из технического паспорта ...., общая площадь ....,8 кв.м., из них жилая – 44,4 кв.м., количество жилых комнат -2.
 
    Разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, истцы обратились в адрес ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о предоставление спорной квартиры в собственность, однако получили ответ от **/**/**** №, из которого следует, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.
 
    Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/**** не значится.
 
    Из ответа администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования.
 
    Согласно ответу от **/**/**** №-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации .... муниципального образования следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Иркутского муниципального образования.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/****, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Из справок МУП «БТИ ....» от **/**/**** следует, что за Луненко Е.А., Луненко А.М. не зарегистрированы права на объекты недвижимости до **/**/****
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Луненко Е.А., Луненко А.М., Н. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества за период с **/**/**** по **/**/**** в порядке приватизации.
 
    Из справки администрации Марковского муниципального образования № от **/**/**** следует, что Луненко Е.А., Луненко А.М., Н. зарегистрированы по адресу: ..... Сведений о других лицах, зарегистрированных по указанному адресу, согласно поквартирной карточки не имеется.
 
        Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями истцов, карточкой лицевого счета. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истцов.
 
    Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам, имеет общую площадь 68,8 кв.м., из них жилая - 44,4 кв.м., имеет 2 жилых комнаты, что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение, заключением от **/**/**** МУП «БТИ ....».
 
    Поскольку истцы Луненко Е.А., Луненко А.М., Н. были вселены в жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ЕГРП и органов БТИ об отсутствии зарегистрированных прав истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и ст.235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Луненко А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., Луненко Е.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
 
        Признать за Луненко А.М., Н., Луненко Е.А. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 68,8 кв.м., расположенную по адресу: ...., по 1/3 доле за каждым.
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                 И.А. Любимова