Решение от 11 апреля 2013 года №2-716/2013

 
    Дело № 2-716/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 11 апреля 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    с участием представителя – адвоката Усмановой И. из ФКА Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ, предоставившей удостоверение1969 и ордер 013084,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамовой Е.А. к Хамитову И.А., Шарипову Э.Р., Шариповой А.Х., Шариповой Р.Э., Шариповой Ру.Э., ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Карамова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Хамитову И.А., Шарипову Э.Р., Шариповой А.Х., Шариповой Р.Э., Шариповой Р.Э., Шариповой Р.Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 ноября 2011 года она и ее супруг ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с ними также проживают их несовершеннолетние дети. Однако, указывает истец, по вышеуказанному адресу зарегистрированы бывшие хозяева – ответчики, которые членами ее семьи не являются, жилым домом не пользуются, добровольно выписаться не желают. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Карамова Е.А. поддержала свои исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования <адрес>, т.к. она с мужем собственники, в доме никто из ответчиков не проживал до его покупки уже года 3, какого – либо имущества ответчиков в доме не было и нет.
 
    Третье лицо ФИО1. в судебном заседании иск поддержал.
 
    Ответчики: Хамитов И.А., Шарипов Э.Р., Шарипова А.Х., Шарипова Р.Э., Шарипова Р.Э. в суд не явились, место жительство их неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.
 
    Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков – адвокат ФКА Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ Усманова И. в ходе судебного заседания не согласилась с иском, мотивируя тем, что возможно, ответчики имеют какие – либо основания для того, чтобы не сниматься в регистрации по прежнему месту регистрации.
 
    Представитель третьего лица, исполнительного комитета Урманаевского сельского поселения Азнакаевского района, ФИО2 в суд не явился, прислал заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Карамовой Е.А. подлежит удовлетворению.
 
    Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
 
    Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено следующее. На сновании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 14 ноября 2011 года дом общей площадью 55,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 2054 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу Карамовой Е.А., третьему лицу ФИО1., о чем 17 ноября 2011 года им Азнакаевским отделом УФС ГРКиК по РТ выданы свидетельства о государственной регистрации права. По адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Хамитов И.А., <данные изъяты>, Шарипов Э.Р., <данные изъяты>, Шарипова А.Х., <данные изъяты>, Шарипова Р.Э., <данные изъяты>, Шарипова Р.Э., <данные изъяты>, несовершеннолетняя ФИО3., <данные изъяты>. Ответчики на спорной жилплощади не проживают.
 
    Таким образом, учитывая то, что истцу Карамовой Е.А. и третьему лицу ФИО1 квартира <адрес> принадлежит на праве собственности по договору купли - продажи от 17.11.2011 г., ответчики выехали и не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков и несовершеннолетней ФИО3 в спорном жилом помещении заключено не было, ответчики не являются членом семьи истца, вещей ответчиков и несовершеннолетней ФИО3 в спорном жилом доме нет, то суд считает, что нет оснований для отказа в иске.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Карамовой Е.А. к Хамитову И.А., Шарипову Э.Р., Шариповой А.Х., Шариповой Р.Э., Шариповой Ру.э. и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Хамитова И.А., Шарипова Э.Р., Шарипову А.Х., Шарипову Р.Э., Шарипову Ру.э., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.
 
    Судья: Р.А.Хабибуллин