Решение от 28 мая 2014 года №2-716/14

К делу № 2-716/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года     ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Кальчевский А. Н.,
 
    при секретаре     Ересько Е.С.,
 
    с участием истца    Матвиенко З.Д.,
 
    ответчиков     Британ О.Н., Голушко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко З.Д. к Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н., администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Матвиенко З.Д. обратились в суд с иском к Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н., администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что их семья в составе: Матвиенко З.Д., Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н., "_"_ года заключила договор с АО <..>, в лице Р.Г.В., о передаче им в собственность квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью, как было указано в договоре, 40 кв.м., в том числе жилой площадью - 27 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в которой они проживают более 15 лет. 21 ноября 1990 года Матвиенко З.Д. в исполкоме Выселковского сельского Совета получила разрешение на строительство к квартире служебной пристройки, а в 1991 году окончила ее строительство. 03 июля 2000 года истица в администрации Выселковского сельского округа Выселковского района вновь получила разрешение на строительство пристройки к квартире. В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру с пристройками, но в силу того, что в то время органы местного самоуправления не выдавали актов ввода в эксплуатацию на пристройки к квартире, общая площадь квартиры увеличилась с 40 кв.м., до 70,2 кв.м.. Матвиенко З.Д. и её дети Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н. с 20 июля 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данной квартирой, не являясь при этом собственниками. Истица в установленный срок и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты в данной квартире. При этом указанное имущество не обременено правами других лиц. На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
 
    Ответчики Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н. в судебном удовлетворить требования истицы, указав, что отказываются от своей части квартиры в пользу Матвиенко З.Д..
 
    Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Федотов В.С. - в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
         Суд, выслушав истицу, явившихся ответчиков, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    На основании дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от 20 июля 1994 года (л.д. 9), Матвиенко З.Д., Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н. являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край Выселковский район (..).
 
    В соответствии с решением Выселковского народного Совета депутатов № 129/12 «А» от 21 ноября 1990 года (л.д. 25), постановлением администрации Выселковского сельского округа Выселковского района Краснодарского края №393/15 от 03 июля 2000 года (л.д.28) следует, что Матвиенко З.Д. было разрешено произвести пристройки к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край Выселковский район (..).
 
    Согласно постановления администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 166 от 14 апреля 2014 года (л.д. 8), следует, что квартира №.., была признана помещениями 1-8, общей площадью 70,2 кв.м., с изменением номера №.. на номер №.., расположенной по адресу: Краснодарский край Выселковский район (..).
 
    На основании технического паспорта жилого помещения от 12 декабря 2013 года (л.д.10-15) следует, что на данный момент общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край Выселковский район (..), составляет 70,2 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м.. При этом самовольных строений не установлено.
 
    Согласно справки ФГУП «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Краснодарскому краю в Выселковском районе №243 от 21 февраля 2014 года (л.д.19) следует, что разница в площади данной квартиры вызвана за счет включения пристроек ЛИТ-а3, а4, А2.
 
    Учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиками, а также то обстоятельство, что квартира передавалась на праве общей совместной собственности, но в настоящее время ответчики Британ О.Н., Голушко (Матвиенко) Н.Н., от своих прав на квартиру отказались в пользу истицы, суд приходит к выводу, что требования Матвиенко З.Д. подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, ст.244, ст.235 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Матвиенко З.Д. – удовлетворить.
 
    Признать за Матвиенко З.Д., "_"_ года рождения, право собственности на часть жилого дома – помещения 1-8, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Решение вступило в законную силу.