Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-716/14
К делу № 2-716/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой С.Н.,
с участием представителя Управления имущественных отношений Апшеронского района - Петрова С.К. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Апшеронского района к Куликову ЛП о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Управления имущественных отношений Апшеронского района обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указав, что постановлением главы ... сельской администрации от 11.06.1998 г. № «О закреплении земельного участка за гр. Куликовым Л.П.» ответчику в аренду предоставлен земельный участок, площадью 13948 кв.м, прочие земли, сроком на 15 лет, под опытный участок по переработке древесины в ст. ..., в районе бывшего нижнего склада, на земляк ... сельской администрации. В период с 10.01.2008 г. по 10.01.2014 г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 79.716,53 рублей, задолженность по пени в период времени с 28.04.2008 г. по 11.01.2014 г. - 24.963,24 рублей. Поскольку до настоящего времени арендная плата не погашена ответчиком, просит взыскать с Куликова Л.П. задолженность по арендной плате и пени в сумме 104.679,77 рублей, в том числе, задолженность по арендной плате в размере - 79.716,53 рублей, задолженность по пени - 24.963,24 рублей.
Представитель Управления имущественных отношений Апшеронского района в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Куликов Л.П. в судебном заседании исковые требования не признал, и в их удовлетворении просил отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы ... сельской администрации от 11.06.1998 г. № «О закреплении земельного участка за гр. Куликовым Л.П.» ответчику в аренду предоставлен земельный участок, площадью 13948 кв.м, прочие земли, сроком на 15 лет, под опытный участок по переработке древесины в ст. ..., в районе бывшего нижнего склада, на земляк Куринской сельской администрации.
10.06.1998 г. между администрацией ... сельского поселения и Куликовым Л.П. заключен договор аренды земельного участка №, прежний номер №.
Из письма Управления имущественных отношений Апшеронского района от 02.06.2008 г. № на имя Куликова Л.П., следует, что в связи с проводимой Управлением имущественных отношений инвентаризацией договоров аренды земельных участков было выявлено расхождение между договором аренды № от 10.06.1998 г. на бумажном носителе и лицевым счетом АУС «Неналоговые доходы», в связи с чем был, изменен расчет арендной платы, произведенный на основании постановления главы администрации Краснодарского края от 19 марта 2007 г. № «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 г. № «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», а также составлен акт сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени.
В период с 10.01.2008 г. по 10.01.2014 г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 79.716,53 рублей, задолженность по пени в период времени с 28.04.2008 г. по 11.01.2014 г. - 24.963,24 рублей.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ч.3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Как следует из п.5.2 договора аренды земельного участка, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Претензионными письмами от 22.06.2010 г. №, 06.09.2011 г. №, от 27.03.2014 г. №, Куликову Л.П. направлены претензии о своевременном внесении арендной платы. Указанные претензии оставлены без ответа и исполнения.
В связи с тем, что до настоящего времени, арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.06.1998 г., суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных отношений Апшеронского района.
В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд находит, что представленный истцом расчет по задолженности арендной плате и по пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления имущественных отношений Апшеронского района удовлетворить.
Взыскать с Куликова ЛП в пользу Управления имущественных отношений Апшеронского района задолженность по арендной плате и пени в сумме 104.679,77 рублей, в том числе, задолженность по арендной плате в размере - 79.716,53 рублей, задолженность по пени - 24.963,24 рублей, перечислить взыскание суммы на счет УФК по Краснодарскому краю получатель УФК МФ РФ по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений Апшеронского района), ИНН 2325005326, КПП 232501001, р/сч. №, ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 040349001, ОКТМО 03605101, КБК 92111105013100022120.
Взыскать с куликова ЛП в доход государства государственную пошлину в сумме 3.294 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение составлено 17 июня 2014 года.
Судья:
