Решение от 24 апреля 2014 года №2-715/2014

                                                                                                    Дело № 2-715/2014г.
 
                                                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                                        Именем Российской Федерации
 
           г.Новокубанск                                                                   24 апреля 2014г.
 
              Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Матвиенко Н.Н., с участием истца Локотченко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЛОКОТЧЕНКО Л. А. к АДМИНИСТРАЦИИ Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
                                                     У С Т А Н О В И Л:
 
              Локотченко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения, в котором просила сохранить жилое помещение по адресу г.Новокубанск, <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в 2004 году истцу в установленном порядке было выдано разрешение на перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, строительство веранды размером 1,67х3,65(м), продолжить начатый ремонт пристройки лит.а4 с увеличением её размеров до размера 3,35х7,75(м), однако в ходе перепланировки размеры веранды и пристройки были изменены, вследствие чего увеличилась площадь квартиры и веранды. По этой причине администрация Новокубанского городского поселения отказалась принять объект в эксплуатацию.
 
              В судебном заседании истец Локотченко Л.А. просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
              Представитель ответчика глава администрации Новокубанского городского поселения Игнатьев А.Ф. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истец Локотченко Л.А. является собственником земельного участка по <адрес>, в г.Новокубанске Краснодарского края, а также собственником <адрес> общей площадью 43,3кв.м., расположенной на этом земельном участке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 1 февраля 2014г. и договора купли-продажи квартиры от 9 августа 1991г.
 
    Согласно выписке из постановления главы администрации г.Новокубанска от 5 февраля 2004г. № 102, Локотченко Л.А. разрешено выполнить перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, строительство веранды размером 1,67х3,65(м), продолжить начатый ремонт пристройки лит.а4 с увеличением её размеров до размера 3,35х7,75(м).
 
    Из технического паспорта квартиры установлено, что в связи с перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 44,9кв.м.
 
              Из заключения о техническом состоянии <адрес>, в г.Новокубанске от 18 марта 2014г., утвержденного директором МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район», следует, что на момент осмотра значительных деформации в виде прогибов, трещин, дефектов и повреждений после возведения пристройки выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок и качественно проведенных строительно-монтажных работ. В данный момент конструкция квартиры с пристроенным строением литера «аб»находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают интересов других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, поэтому имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.
 
              На основании изложенного и руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ,
 
                                                       Р Е Ш И Л:
 
             Сохранить <адрес>, в г.Новокубанске Краснодарского края, в перепланированном состоянии.
 
                  Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
               СУДЬЯ:                                                                      Т.Д.Кузьменко