Решение от 23 июня 2014 года №2-715/2014

Дело №2-715/2014
 
решение в окончательной форме
 
изготовлено 25 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П. Долженко
 
    при секретаре Т.В. Лангольф
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» к Кретову <данные изъяты>, Кретовой <данные изъяты>, Кретову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «Жилищное управление» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очного голосования, выбрана управляющая организация - ООО «Жилищное управление». На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищное управление» по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. Ответчики являются наследниками собственника жилого помещения № по пер.Пляжный <адрес>, ФИО7, снятой с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ООО «Жилищное управление» свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнило надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. В июле 2013 года ответчикам заказным с уведомлением было направлено письмо с просьбой оплатить имеющуюся задолженность. Однако, письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Ссылаясь на статьи 210, 309, 310, 548 ГК РФ, статьи 30, 153-156 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> рублей в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей государственной пошлины.
 
    Ответчик Кретов В.И. в ходе судебного разбирательства пояснил, что, действительно, спорная квартира принадлежит на праве собственности его умершей дочери ФИО7 Вместе с тем, в квартире длительное время никто не проживает, внуки Кретов В.И. и ФИО10, опекуном которой является он, проживают совместно с ним и его супругой Кретовой Л.В., в связи с чем, расчет задолженности подлежит уточнению в части неначисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги на непроживающих лиц. Кроме того. он просит применить трехлетний срок давности за обращением за защитой нарушенного права, рассчитать задолженность в пределах трехлетнего срока с момента обращения истца в суд.
 
    Представитель истца ООО «Жилищное управление» по доверенности Тарасова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, представив уточненное исковое заявление, согласно которого ответчикам произведен перерасчет по коммунальных услугам «горячая вода», «мусор», «канализирование», «холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем сумма задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчики Кретов В.И., Кретова Л.В., Кретов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В структуру платы за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в гаком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Согласно частям 1, 3 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с копией поквартирной карточки <адрес> по пер.Пляжному <адрес>, в качестве собственника (нанимателя) в данной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован ФИО7 Помимо собственника в квартире были зарегистрированы муж – ФИО8, сын Кретов В.И., дочь ФИО10 При этом, ФИО8 и Кретов В.И. сняты с регистрационного учета, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве дочери собственника ФИО9 в квартире зарегистрирована ФИО10
 
    Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
 
    Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муж собственника квартир ФИО10 умер, о чем составлена актовая запись о смерти № №, и подтверждается сообщением ОЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белых Е.Г. заведено наследственное дело № №, согласно которого отец умершей Кретов В.И. ДД.ММ.ГГГГ предъявил заявление о принятии наследства по закону после смерти дочери ФИО7, мать умершей Кретова Л.В. также предъявила аналогичное заявление ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявление к нотариусу обратился сын умершей Кретов В.И.
 
    Согласно постановления администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетней ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ назначен Кретов В.И.
 
    По буквальному смыслу нормы ст. 1175 ГК РФ, переход к наследникам должника обязанности по исполнению не исполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия им наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 1162 ГК РФ официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество умершего гражданина, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу положений указанной нормы права юридический смысл свидетельства о праве на наследство определяется его правоподтверждающим характером без правообразующего значения, из чего следует, что обязательства наследодателя становятся принадлежащими наследникам не в силу свидетельства о праве наследования, а посредством наследственного правопреемства.
 
    Таким образом, несмотря на то, что в силу положений ГК РФ получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника, данный документ, не обладая правообразующим характером, относится к числу правоподтверждающих.
 
    В настоящем случае наличие указанного свидетельства имеет определяющее значение.
 
    Согласно постановления администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетней ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ назначен Кретов В.И.
 
    В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
 
    При этом в соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
 
    Таким образом, обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), предоставленные в <адрес> за спорный период возложена законом на ответчиков Кретова В.И., в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО10, Кретова В.И., Кретову Л.В.
 
    Собственниками многоквартирного <адрес> по <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жилищное управление», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Жилищное управление» с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно статье 548 ГК РФ ООО «Жилищное управление» ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, канализирование, отопление.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.
 
    Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
    В связи с тем, что ответчиком Кретовым В.И. были предоставлены сведения о не проживании в спорной квартире, ООО «Жилищным управлением» был сделан перерасчет по коммунальных услугам «горячая вода», «мусор», «канализирование», «холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Истцом предъявляются требования о взыскании задолженности за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
 
    Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
 
    Согласно штампу входящей корреспонденции исковое заявление ООО «Жилищное управление» подано в Алейский городской суд ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно трехгодичный срок предъявления исковых требований о взыскании задолженности за период с января 2010 года по апрель 2011 года на момент подачи искового заявления истек и в удовлетворении требований за этот период надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
 
    Как следует из представленного истцом расчета, размер платы за поставленные в квартиру ФИО7 коммунальные услуги за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом произведенного перерасчета в размере <данные изъяты> рублей, составил <данные изъяты> рублей, при этом задолженность на май 2011 года составила 49 <данные изъяты> рублей, которая подлежит исключению из задолженности, как предъявленная за пределами срока исковой давности.
 
    Таким образом, в период с мая 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие у ответчиков задолженности по оплате оказанных истцом услуг в спорный период (квитанций об оплате, чеков-ордеров и иных платежных документов) ответчиками суду не представлено.
 
    Управление ООО «Жилищное управление» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
 
    Таким образом, заявленные ООО «Жилищное управление» требования о взыскании задолженности с ответчиков, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными.
 
    Суд соглашается с представленным ООО «Жилищное управление» расчетом задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией <адрес> Алтайского края тарифам.
 
    По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Аналогичным образом решается вопрос распределения судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
 
    При обращении в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, исчисленном в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.
 
    В связи с тем, что суд пришел к выводу о частично удовлетворении иска в пределах срока исковой давности к ответчикам Кретову В.И., Кретову В.И., Кретовой Л.В. в размере <данные изъяты> рублей, с данных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные выше судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков Кретова В.И., Кретова В.И., Кретовой Л.В.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кретова <данные изъяты>, Кретовой <данные изъяты>, Кретова <данные изъяты>, в солидарном порядке, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копеек.
 
    Взыскать с Кретова <данные изъяты>, Кретовой <данные изъяты>, Кретова <данные изъяты>, в долевом порядке, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> копеек, с каждого, а всего – <данные изъяты> копейки.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Алейский городской суд.
 
    Судья: В.П. Долженко
 
    Решение не вступило в законную силу