Решение от 11 апреля 2013 года №2-715/2013

Дело № 2-715/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2013 года г. Горно-Алтайск
 
    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего                         Завгороднева А.В.,
 
    при секретаре                              Чугунековой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пеньковой А.А. к Рябухину С.В. и Рябухину Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пенькова А.А. обратилась в суд с иском к Рябухину С.В. и Рябухину Б.В., Роговой Н.А., Роговой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, желает распорядиться имуществом по своему усмотрению, однако в квартире зарегистрированы ответчики, которые по адресу не проживают, их вещей в квартире нет. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. На основании изложенного истец просит признать Рябухина С.В., Рябухина Б.В., Рогову Н.А., Рогову Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Определением от 25 марта 2013 года производство по делу в части требований к Роговой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от данного требования.
 
        Определением от 11 апреля 2013 года производство по делу в части требований к Роговой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от данного требования.
 
        Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
        Ответчики Рябухин С.В., Рябухин Б.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.
 
        Представитель ответчика - адвокат Деманов Е.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОФМС России по Республике Алтай по доверенности Зибзеева Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
 
        Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Судом из свидетельства о государственной регистрации права от 07 ноября 2012 года установлено, что Пенькова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи Пеньковой А.А.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно выписке из карточки прописки в квартире по адресу: <адрес>, ответчик Рябухин Б.В. зарегистрирован с 29 июля 2011 года, ответчик Рябухин С.В. – с 09 июля 2012 года. Вместе с тем, согласно п.4 договора купли-продажи от 22 октября 2012 года, заключенному между Рябухиным С.В., Фетиной Н.В., Рябухиным Б.В. (продавцы) и Пеньковой А.А. (покупатель), ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора. Из справки УУП отдела МВД России по г.Горно-Алтайску усматривается, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
        Кроме того, ст.6 вышеуказанного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
 
    На основании изложенного судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако в указанной квартире не проживают, принадлежащих им вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются, обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнили, являются утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, исковое заявление Пеньковой А.А. подлежит удовлетворению.
 
        В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пеньковой А.А. удовлетворить.
 
    Признать Рябухина С.В. и Рябухина Б.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
        Настоящее решение суда является основанием для снятия Рябухина С.В. и Рябухина Б.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Судья А.В. Завгородний
 
    Мотивированное решение составлено 16 апреля 2013 года