Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-715/14
Дело № 2-715/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что, в 1992 году ей на основании ФИО1 заседания профкома от (дата обезличена) Нижегородского завода шампанских вин, был выделен земельный участок за (номер обезличен) площадью 0,1 га для выращивания плодово-ягодных и огородных культур, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Чаглава, садоводческое общество «Чаглава». Правообладателем земельного участка общей площадью 70000 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) до (дата обезличена) являлся Нижегородский завод шампанских вин на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок Нижегородскому заводу шампанских вин был предоставлен в 1992 году на основании ФИО1 Б-Мокринской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) года, государственного акта на право пользования землей от (дата обезличена) года. Исполнительным ФИО6Мокринского ФИО3 народных депутатов в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства. Согласно кадастровой выписке, категория земель не установлена. В период с 16-(дата обезличена) было произведено установление границ между землепользованиями Нижегородского завода шампанских вин и Большемокринским сельским ФИО3 (адрес обезличен). Для коллективного садоводства при Нижегородском заводе Шампанских вин было организовано садоводческое товарищество «Чаглава». Работники завода, подавшие заявления о выделении земельных участков были приняты в члены садоводческого общества «Чаглава». Документов подтверждающих вступление истицы в члены садоводческого товарищества «Чаглава», не выдавалось. Из выделенного заводу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка за членами садоводческого общества «Чаглава», и соответственно за истицей, данный земельный участок закреплялся самим заводом (правообладателем) во вторичное пользование без ограничения сроком, т.е. фактически членам садоводческого общества «Чаглава», соответственно и истице земельный участок выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истица с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, в течение 21 года, добросовестно владеет предоставленным ей земельным участком и использует его в соответствии с разрешенным использованием, выращивает на земельном участке плодово-ягодные и огородные культуры. В отношении земельного участка ООО «Земля-НН» проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка. Согласно технического отчета ООО «Земля-НН», общая площадь земельного участка № (дата обезличена) кв.м., вместе с тем, во внесудебном порядке разрешить спор невозможно.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Чаглава, СНТ «Чаглава», участок (номер обезличен)
В судебном заседании представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что истица является членом СНТ, земельным участком пользуется на правах собственника на протяжении многих лет. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположения не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2,обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, в 1992 году истице на основании Решения заседания профкома от (дата обезличена) Нижегородского завода шампанских вин, был выделен земельный участок за (номер обезличен) площадью 0,1 га для выращивания плодово-ягодных и огородных культур, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Чаглава, садоводческое общество «Чаглава». Правообладателем земельного участка общей площадью 70000 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) до (дата обезличена) являлся Нижегородский завод шампанских вин на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок Нижегородскому заводу шампанских вин был предоставлен в 1992 году на основании ФИО1 Б-Мокринской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) года, государственного акта на право пользования землей от (дата обезличена) года. Исполнительным ФИО6Мокринского ФИО3 народных депутатов в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства. Согласно кадастровой выписке, категория земель не установлена. В период 16-(дата обезличена) было произведено установление границ между землепользованиями Нижегородского завода шампанских вин и Большемокринским сельским ФИО3 (адрес обезличен). Для коллективного садоводства при Нижегородском заводе Шампанских вин было организовано садоводческое товарищество «Чаглава». Работники завода, подавшие заявления о выделении земельных участков были приняты в члены садоводческого общества «Чаглава». Документов подтверждающих вступление истицы в члены садоводческого товарищества «Чаглава», не выдавалось. Из выделенного заводу на праве постоянного (бессрочного) пользования землей за членами садоводческого общества «Чаглава» и соответственно за истицей, данный земельный участок закреплялся самим заводом (правообладателем) во вторичное пользование без ограничения сроком, т.е. фактически членам садоводческого общества «Чаглава», соответственно и истице земельный участок выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истица с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, т.е. в течение 21 года, добросовестно владеет предоставленным ей земельным участком и использует его в соответствии с разрешенным использованием, выращивает на земельном участке плодово-ягодные и огородные культуры.
В отношении земельного участка ООО «Земля-НН» проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка. Согласно технического отчета ООО «Земля-НН» общая площадь земельного участка №(дата обезличена) кв.м.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, спора в отношении права на земельный участок, его местоположению, не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Чаглава, СНТ «Чаглава», участок (номер обезличен).
ФИО1 может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия ФИО1 судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
