Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-715/13
№ 2-715/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Будённовск 29 апреля 2013 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., с участием:
истца – Голубевой Г.Е.,
представителя ответчика – адвоката Луценко К.С., представившего служебное удостоверение № 2395 от 17.12.2010 года, действующего на основании ордера № 010345 от 19.04.2013 года,
при секретаре Ростовской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Г.Е. к Кутыеву К.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Голубева Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2011 года и свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 25 ноября 2011 года она является собственницей квартиры по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> С 2000 года и 2003 года соответственно, по указанному адресу зарегистрированы Кутыев Ю.Х. и Кутыев К.Х., которые после покупки истцом домовладения не снялись с регистрационного учета. Указанных лиц - Кутыева Ю.Х. и Кутыева К.Х. с момента приобретения квартиры и до настоящего времени истец никогда не видела, их местонахождение ей не известно. В настоящее время она желает продать квартиру, однако, факт регистрации в ее квартире указанных лиц мешает ей в распоряжении данным имуществом. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.
На основании изложенного истец просил суд о признании Кутыева Ю.Х. и Кутыева К.Х. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования указав, что Кутыев Ю.Х. добровольно снялся с регистрационного учета в связи с чем истец просил суд о признании Кутыева К.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Кутыев К.Х. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Место жительство ответчика суду не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
При таких обстоятельствах с согласия сторон участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Луценко К.С. оставил разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
В судебном заседании истец Голубева Г.Е. поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел № 2 МРО УФМС России по СК в Будённовском районе – Ковалевская С.В. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив рассмотрение спорного вопроса на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи, с чем суд с согласия представителя ответчика адвоката Луценко К.С. и истца – Голубевой Г.Е. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца Голубевой Г.Е. и представителя ответчика Луценко К.С., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно представленной истцом домовой книги в домовладении по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> с 13 августа 2003 года зарегистрирован Кутыев К.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Голубева Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного в материалах дела договора купли-продажи от 09 ноября 2011 года Голубева Г.Е. Голубевой Г.Е. купила у Пучковой Г.А. домовладение по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> и земельный участок по указанному адресу.
Факт нахождения в собственности Голубевой Г.Е. земельного участка и домовладения по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от 25 ноября 2011 года и <данные изъяты> от 25 ноября 2011 года, соответственно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Олейник А.В. показала, что проживает по соседству с Голубевой Г.Е., хорошо знакома с Кутыевым К.Х. Ей известно, что Кутыев К.Х. зарегистрирован по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты>, однако ни дня по указанному адресу не проживал и его местонахождение в настоящее время ей не известно. Коммунальные услуги Кутыев К.Х. не оплачивает.
Таким образом, проанализировав достаточное количество допустимых и достоверных доказательств судом установлено, что ни в настоящее время, ни ранее Кутыев К.Х. по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> не проживает и никогда не проживал, в настоящее время его местонахождение не установлено. Следовательно, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, факт не проживания Кутыева К.Х. в указанном домовладении, как и другие установленные судом обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма свидетельствует также не исполнение ответчиком обязательств по договору социального найма (не оплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, судом установлено, что требование Голубевой Г.Е. о признании Кутыева К.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Голубева Г.Е. к Кутыеву К.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кутыева К.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Будённовский район с. Новая Жизнь ул. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 04 мая 2013 года.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Котляров
