Решение от 14 июня 2013 года №2-715/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 июня 2013 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Левенковой Е.Е.
 
    при секретаре Помаз В.А,
 
    с участием:
 
    представителя истца Будылина Н.П. по доверенности Будылиной О.Н.,
 
    представителя ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ианов С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-715/13 по иску Будылина Николая Пантелеймоновича к Будылину Виталию Пантелеймоновичу, Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права в общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Будылин Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Будылину В.П., Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права в общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок.
 
    В обосновании заявленных требований Будылин Н.П. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области он является собственником 1/2 части жилого дома общей площадью 50 кв. м., Лит. А, А2,а – номера на поэтажном плане А, А2 № 1,2,3,4,8, расположенного по адресу: .... Вторым собственником объекта недвижимости является Будылин В.П.
 
    Жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1439 кв. м., из которых 1200 кв. м. с кадастровым номером ... принадлежит мне с ответчиком на праве собственности и 239 кв. м. с кадастровым номером ... на праве бессрочного пользования. Право собственности подтверждено свидетельством ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельным ресурсам г. Алексина и Алексинского района ... года.
 
    Он и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... Определением Алексинского городского суда Тульской области от ... года было установлено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел вышеуказанного жилого дома. Ему была выделена часть жилых помещений по № 1 – кв.м., № 2 – 6,6 кв.м., № 3 – 13 кв.м., № 4 – 4,7 кв. м., № 8 – 8,3 кв. м. и пристроенное помещение 7,4 кв. м., всего 50,0 кв. м. Выделенная ему часть на жилой дом соответствует 1/2 доли в праве. Он с Будылиным В.П. пользовался земельными участками соразмерно доли в праве на жилой дом.
 
    Добровольно заключить соглашение о выделении доли в праве на земельные участок ответчик не желает.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Будылин Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Будылина Н.П. по доверенности Будылина О.П. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
 
    Ответчик Будылин В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Будылина Н.П.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Будылина Н.П. и Ответчика Будылина В.П.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности.
 
    Статья 45 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно требованиям Федерального закона РФ №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года (в редакции от 22 июля 2008 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122 – ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... № ..., выданного 06 ... года на основании постановления главы администрации города Алексина и Алексинского района №... от ... года, следует, что Будылину Н.П. и Будылину В.П. был предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 239 кв.м., расположенные по адресу: ....
 
    Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет ... года, о чем свидетельствуют кадастровые паспорта земельных участков № ... на участок площадью 1200 кв.м. и № ... на участок площадью 239 кв.м., представленные в суд истцом.
 
    Как следует из ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Из данных свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... № ... от ... года следует о выдаче его на имя Будылина Н.П. и Будылина В.П. без определения долей каждого собственника.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В силу данной нормы суды, разрешая требование о разделе земельного участка, должны исходить из размера долей сторон в праве общей собственности. Отступление от размера долей допустимо только как исключение, с выплатой соответствующей денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. При добровольном разделе, учитывая общие положения о свободе договора, стороны вправе и не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.
 
    Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. ст. 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ).
 
    Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).
 
    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса РФ).
 
    Из статьи 11.4 Земельного кодекса РФ следует, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    Из приведенных норм закона следует, что раздел земельных участков, которые предоставлены для индивидуального жилищного строительства, затрагивает судьбу расположенных на них построек, относящихся к самостоятельным объектам гражданского права. Раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из собственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьи лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним. Если строение не возможно разделить в натуре, то не могут быть удовлетворены исковые требования о разделе земельного участка.
 
    ... года Алексинский городским судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома по адресу: .... При этом Будылину В.П. постановлено о выделении: доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – жилые помещения под № 1 площадью 4,1 кв.м., № 2 площадью 8,9 кв.м., № 3 площадью 5,8 кв.м., № 4 площадью 14,3 кв.м., №5 площадью 5,1 кв.м., № 6 площадью 5,1 кв.м. и пристроенного помещения площадью 4,3 кв.м., а всего общей площадью 47,6 кв.м.
 
    Тем же определением постановлено о выделении Будылину Н.П. доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом – жилые помещения под №1 площадью 8,0 кв.м., №2 площадью 8,6 кв.м., №3 площадью 13,0 кв.м., №4 площадью 4,7 кв.м., №5 площадью 9,0 кв.м. и пристройки площадью 8,2 кв.м., а всего общей площадью 51,5 кв.м.
 
    Этим же определением суда определено о прекращении права общей долевой собственности Будылина В.П. и Будылина Н.П. на жилой дом по адресу: ....
 
    ... года Алексинским городским судом Тульской области вынесено решение, согласно которого за Будылиным В.П. признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ... и право бессрочного пользования в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...
 
    Согласно описательно – мотивировочной части этого же решения суда установлено, что Будылин В.П. является собственником части жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ... года.
 
    Решение суда от ... года вступило в законную силу ... года.
 
    Из представленного истцом суду свидетельства о государственной регистрации права № ... от ... года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, следует, что Будылин Н.П. является собственником части жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..., ... года.
 
    Факт использования истцом Будылиным Н.П. части жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: ... подтверждается представленным суду истцом техническим паспортом Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на часть жилого дома по вышеуказанному адресу от ... года.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Будылина В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Будылина Николая Пантелеймоновича удовлетворить.
 
    Признать за Будылиным Николаем Пантелеймоновичем право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ... и право бессрочного пользования в 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Е.Е. Левенкова