Решение от 24 июня 2014 года №2-714/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года                                                                                    город Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе
 
    представительствующего Феоктистова Д.Н.,
 
    при секретаре Хромовой М.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Аверьянова Г.Н.,
 
    ответчика Клевцова Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2014 по иску Аверьянова ФИО8 к Клевцову <данные изъяты> об освобождении гаража,
 
у с т а н о в и л :
 
    Аверьянов Г.Н. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
 
    Администрацией муниципального образования Киреевский район истцу дано согласие на межевание земельного участка в районе <адрес> посёлка <адрес>.
 
    По мнению истца, ответчик Клевцов Н.Н., не имея на то законных оснований, пользуется бесхозным ветхим деревянным гаражом, не желая его освобождать, чем препятствует истцу в проведения работ по межеванию земельного участка.
 
    В иске Аверьянов Г.Н. просит обязать ответчика освободить бесхозный ветхий гараж и не препятствовать его сносу.
 
    Третье лицо – администрация муниципального образования Киреевский район своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Истец Аверьянов Г.Н. в суде исковые требования поддержал в полном объёме, полагая, что администрацией муниципального образования Киреевский район ему должен быть выделен именно тот земельный участок, на котором расположен спорный гараж, используемый ответчиком Клевцовым Н.Н.
 
    Ответчик Клевцов Н.Н. в суде исковые требования не признал, пояснив, что спорным гаражом он не пользуется, поскольку его владельцем является гражданин ФИО7, проживающий в <адрес> посёлка <адрес>.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гарантирована судебная защита гражданских прав.
 
    В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (стать 8 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    Согласно частям 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
 
    В силу положений статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из материалов дела, администрация муниципального образования Киреевский район в адресованном истцу Аверьянову Г.Н. письме от 17 июля 2013 года № А-1199 сообщает о том, что рассмотрено его заявление о выделении земельного участка в аренду площадью 30 кв.м для строительства гаража, расположенного в районе <адрес> посёлка <адрес>. Возможно предоставление земельного участка в соответствии со статьёй 34 ЗК РФ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления. Также Аверьянову Г.Н. разъяснялось, что для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ему необходимо обратиться в межевую организацию. Формирование земельного участка осуществляется в соответствии с утверждённым генеральным планом и Правилами землепользования и застройки с учётом градостроительных, экологических, противопожарных и иных условий использования территории и недр в её границах, в том числе кадастровых сведений, с учётом согласований инженерно-эксплуатационных служб.
 
    Также из материалов дела следует, что на основании заявления Аверьянова Г.Н. управлением муниципального и административно-технического контроля администрации муниципального образования Киреевский район 6-7 марта 2014 года была проведена внеплановая выездная проверка с целью контроля за соблюдением требований земельного законодательства в отношении земельного участка, на котором расположен используемый Клевцовым Н.Н. гараж.
 
    В ходе проверки был произведён обмер земельного участка, на котором расположен используемый Клевцовым Н.Н. гараж. И выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Площадь самовольно занятого земельного участка составила 23,8 кв.м. Материалы проверки были направлены в Киреевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для привлечения Клевцова Н.Н. к административной ответственности.
 
    Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель в Киреевском районе Управления Росреестра по Тульской области от 14 апреля 2014 года Клевцов Н.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по которой ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 руб. При рассмотрении указанного дела об административном правонарушении установлено, что на расположенном в районе <адрес> посёлка <адрес> земельном участке площадью 23,8 кв.м находится гараж, который возведён из металлических конструкций, крыша металлическая. Гараж занимает земельный участок размером 8,5 м х 2,8 м. Указанный земельный участок используется Клевцовым Н.Н. для размещения гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
 
    Как пояснил в суде ответчик Клевцов Н.Н., вышеуказанный факт незаконного использования земельного участка выявлен в отношении иного земельного участка, чем тот, о котором ведётся речь в иске Аверьянова Г.Н. Спорный гараж является деревянным и обозначен на плане под лит. Г4.
 
    Данное обстоятельство было подтверждено в суде и самим истцом.
 
    Опрошенные в суде по ходатайству ответчика свидетели ФИО5 и ФИО6 показали в суде о том, что спорный земельный участок и гараж находится в пользовании ФИО7, ответчик же Клевцов Н.Н. ими не пользуется.
 
    Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащих доказательств принадлежности ответчику спорного гаража, соответственно, отсутствуют правовые основания для возложения на него обязанности освободить этот гараж и не препятствовать его сносу.
 
    К такому выводу суд приходит также исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Стороной истца не представлено доказательств о регистрации за ответчиком права собственности на спорный объект недвижимости, как и доказательств, свидетельствующих о пользовании ответчиком гаражом на иных законных основаниях.
 
    Как следует их объяснений в суде ответчика Клевцова Н.Н., а также показаний указанных выше свидетелей, сомневаться в достоверности которых суд оснований не усматривает, спорный гараж фактически находится в пользовании ФИО7, из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество.
 
    Представленные истцом доказательства не являются правоустанавливающими документами, сами по себе принадлежность гаража ответчику не подтверждают.
 
    По мнению суда, Клевцов Н.Н. является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    С ходатайством о замене ненадлежащего ответчика в порядке статьи 41 ГПК РФ истец не обращался, настаивая на рассмотрении требований именно к указанному в иске ответчику.
 
    Оценивая изложенные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные положения статьи 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Аверьянова Г.Н.
 
    По приведённым выше мотивам суд находит неправильными доводы Аверьянова Г.Н. в обоснование иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    в удовлетворении исковых требований Аверьянову ФИО9 отказать в полном объёме.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий