Решение от 07 июля 2014 года №2-714/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                                              Дело № 2-714/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    07 июля 2014 года                                                                       г. Саратов
 
    Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Саратова Ефимов А.В.,
 
    при секретаре Гончаровой Н.В.,
 
    с участием истцов Неводовой А.Г., Спиваковой<ФИО>, представителя истцов Федоровой<ФИО>, представителя ответчика КПХБ «Электроник-2» Ефремовой<ФИО>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой<ФИО>, Неводовой<ФИО>, Спиваковой <ФИО6> к Кооперативу подземных хозяйственных блоков «Электроник - 2», Администрация МО «Город Саратов», третьи лица Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Город Саратов», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов»  о признании права собственности на нежилые хозблоки - погреба,
 
                                                  установил:
 
    Истцы обратились к мировому судье с иском к ответчикам о признании права собственности на хозяйственные хозблоки, мотивируя свои требования тем, что  Постановлением администрации города Саратова от 22.04.1996 года <НОМЕР> Кооперативу по строительству подземных хозблоков «Днепропетровский», зарегистрированному администрацией г. Саратова 19.04.1994 года, регистрационный номер <НОМЕР>, в краткосрочную аренду сроком на два года был представлен земельный участок площадь. 0,1066 га для проектирования подземных хозблоков на дворовой территории жилых домов <НОМЕР> и <НОМЕР> по ул. 2 Электронная в Ленинском районе г. Саратова. В период с 1996 по 1997 год на указанном земельном участке были выстроены нежилые хозблоки (погреба) в количестве 37 шт. на земельном участке площадью 291 кв.м.<ДАТА4> зарегистрирован Кооператив подземных хозяйственных блоков «Электроник - 2», поскольку КСПХ «Днепропетровский» распался и истцам пришлось зарегистрировать вновь созданный кооператив, для дальнейшей эксплуатации хозблоков. На основании справки о выплата паевого взноса выданной Кооператив подземных хозяйственных блоков «Электроник-2», истцам принадлежат хозблоки: Пузановой <ФИО7> литер А <НОМЕР>, общей площадью 3.7 кв.м; Неводовой<ФИО> литер А <НОМЕР>, общей площадью 5 кв.м.; Спиваковой <ФИО6> литер А <НОМЕР>, общей площадью 4 кв.м, расположенные по адресу: на дворовой территории жилых домов <НОМЕР> и <НОМЕР> по ул. 2 Электронная в Ленинском районе г. Саратова. На сегодняшний день истцы эксплуатируют хозблоки (погреба) по их назначению с 1996г. Так как строительство хозблоков осуществлялось за счет паевых взносов членов кооператива, паевой взнос истцами внесен в кассу полностью. Таким образом, поскольку хозблоки (погреба) были предоставлены членам кооператива полностью внесшим свой паевой взнос, то истцы приобрели право собственности на погреба. Однако, зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцы не могут, поскольку Кооператив до начала строительства хозблоков (погребов) в установленном порядке не было получено разрешение на строительство и соответственно не был получен акт ввода хозблоков (погребов) в эксплуатацию. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Истец Пузанова <ФИО> просит признать за ней право собственности  на хозяйственный блок - литер А <НОМЕР>, общей площадью 3.7 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР>,  истец Неводова<ФИО> просит признать за ней право собственности  на хозяйственный блок - литер А <НОМЕР>, общей площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР>, истец Спивакова<ФИО> просит признать за ней право собственности  на хозяйственный блок - литер А <НОМЕР>, общей площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР>.
 
    Истица Неводова<ФИО> в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Истица Спивакова<ФИО> в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель истцов Федорова<ФИО> в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, поскольку члены добросовестно, открыто и непрерывно пользовались хозяйственными блоками, в связи с чем  на основании  ч. 1 ст. 234 ГК РФ они должны приобрести право собственности на это имущество.
 
    Представитель ответчика КПХБ «Электроник-2» Ефремова<ФИО> против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Истец Пузанова <ФИО> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель  Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку каких-либо документов, подтверждающих нахождение земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцом не представлено, в связи с чем право собственности на самовольную постройку признано быть не может.
 
    Третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Город Саратов», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причине неявки суду не сообщили.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, их представителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    В силу ст. 46  Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
      В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
 
    Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании  1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Судом установлено, что <ДАТА4> зарегистрирован Кооператив подземных хозяйственных блоков «Электроник - 2», поскольку КСПХ «Днепропетровский» распался и истцам пришлось зарегистрировать вновь созданный кооператив, для дальнейшей эксплуатации хозблоков.
 
    Согласно справки КПХБ «Электроник - 2» истец Пузанова <ФИО> является членом КПХБ «Электроник - 2», паевой взнос Пузанова <ФИО> на подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 3.7 кв.м. выплачен полностью.
 
    Согласно справки КПХБ «Электроник - 2» истец Неводова<ФИО> является членом КПХБ «Электроник - 2», паевой взнос Неводова<ФИО> на подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 5 кв.м. выплачен полностью.
 
    Согласно справки КПХБ «Электроник - 2» истец Спивакова<ФИО> является членом КПХБ «Электроник - 2», паевой взнос Спивакова<ФИО> на подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 4 кв.м. выплачен полностью.
 
    Согласно техническому паспорту на подземные хозблоки, выполненному «МУП Городское Бюро Технической Инвентаризациия» от <ДАТА5>, по техническому адресу г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР> размещен подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 3.7 кв.м. (л.д.47-55).
 
    Согласно техническому паспорту на подземные хозблоки, выполненному «МУП Городское Бюро Технической Инвентаризациия» от <ДАТА5>, по техническому адресу г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР> размещен подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 5 кв.м.  (л.д.36-46).
 
    Согласно техническому паспорту на подземные хозблоки, выполненному «МУП Городское Бюро Технической Инвентаризациия» от <ДАТА5>, по техническому адресу г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР> размещен подземный блок литер А <НОМЕР>, общей площадью 4 кв.м. (л.д.28-35).
 
    Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Строймаксимум» от 2012 г. строительные конструкции подземных хозблоков, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР>, не представляют угрозы для здоровья и жизни граждан. (л.д.15-26).
 
    Согласно  письму Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова от <ДАТА6> <НОМЕР> при проведении  пожарно-технического обследования подземных хозблоков, расположенных в КПХБ «Электроник - 2» установлено, что погреба КПХБ «Электроник - 2» не противоречат требованиям правил и норм пожарной безопасности в РФ. (л.д.27).
 
    Из ответа Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что размещение нежилого здания подземных хозблоков (литер А), расположенного в КПХБ «Электроник - 2», по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Электронная, около домов <НОМЕР> и <НОМЕР> в Ленинском районе не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов».
 
    Согласно ч. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, законом определено, что обязательным условием легализации самовольной постройки является наличие у лица, определенного права на земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Кроме того, суд должен установить принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих нахождение земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцами не представлено.
 
    Сам по себе факт самовольного возведения спорного объекта не может являться основанием для признания  на него права собственности.
 
    В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, однако доказательств того, что истцы имеют право на земельный участок суду не представлено.
 
    Доводы представителя истцов Федоровой<ФИО> о признании права собственности на хозяйственные блоки,  на основании с ч. 1 ст. 234 ГК РФ необоснованны,  поскольку по смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пузановой<ФИО>, Неводовой<ФИО>, Спиваковой <ФИО6> к Кооперативу подземных хозяйственных блоков «Электроник - 2», Администрация МО «Город Саратов», третьи лица Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Город Саратов», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов»  о признании права собственности на нежилые хозблоки - погреба, не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
    решил:
 
    Пузановой <ФИО7>, Неводовой<ФИО>, Спиваковой <ФИО6> в удовлетворении исковых требований к Кооперативу подземных хозяйственных блоков «Электроник - 2», Администрация МО «Город Саратов», третьи лица Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Город Саратов», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов»  о признании права собственности на нежилые хозблоки - погреба, не подлежат удовлетворению - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья