Решение от 15 апреля 2014 года №2-714/2014

    Дело №2-714/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Норильск Красноярского края 15 апреля 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре судебного заседания Никулица Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесенко В.П. к Николенко И.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фесенко В.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. В ноябре 2013 года истец по просьбе ответчиков зарегистрировал их в спорной квартире на срок 3 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по окончании срока найма, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>. В связи с этим истец несет дополнительные расходы по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке в паспортном отделе жилищной компании отказались. В настоящий момент оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, личных вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, но злоупотребляя своим правом, ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. Истец против сохранения регистрации ответчиков в его квартире, просит суд признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Николенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (№), в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает (№).
 
    Ответчик Николенко И.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Н. в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате слушания дела уведомлена надлежащим образом судебной повесткой (№), сведений о причинах неявки суду не предоставила.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено истцом (№).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ... зарегистрировано право собственности Фесенко В.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№).
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    На основании договоров найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фесенко В.П. сдал внаем нанимателю Н. и Николенко И.В. комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№).
 
    В соответствии с п.12 Договора найма ответчики взяли на себя обязательство по окончании срока договора, при отсутствии намерений о его продлении, сняться с регистрационного учета в УФМС ...
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно справке паспортного стола ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Николенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).
 
    Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Как установлено судом, срок найма спорного жилого помещения у ответчиков истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Ответчики принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета после истечения срока договора найма, - не исполнили.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении без согласия собственника, препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вывод суда подтверждается изложенными выше материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фесенко В.П. к Николенко И.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Николенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.Б. Мурашева
 
    Решение принято в окончательной форме 15 апреля 2014 года.