Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-714/2013
к делу 2-714/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 14 июня 2013 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
с участием истца Коблянского И.П.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коблянского И.П. к администрации Муниципального образования Абинский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Коблянский И.П. обратился в суд с указанным заявлением.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
16 мая 1986 года решением №145 исполком Ахтырского поселкового Совета народных депутатов разрешил сотрудникам юридическое лицо 2 создать гаражный кооператив и выделил земельный участок под строительство гаражей на свободной от построек территории юридическое лицо 2. Решением от 16 мая 1986 года исполком Ахтырского поссовета разрешил ему строительство гаража.
Согласно действующему на то время земельному законодательству, земельный участок выделялся на праве пользования.
В то же время, главным <данные изъяты> Ш.Н.И., ему был выдан план на строительство хозяйственной постройки - гаража № для автомобиля, расположенного по адресу: <адрес>.
По данному адресу, на земельном участке Ахтырского поселкового Совета народных депутатов, в 1986 году им был построен гараж № размером 4,6 м х 7,23 м общей площадью 30,2 кв.м., что подтверждается соответствующим техническим паспортом, выданным Абинским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.
В настоящее время, для государственной регистрации ему необходимо установить право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>
Он, обратился с заявлением в администрацию МО Абинский район о предоставлении ему за плату либо в собственность, либо в аренду земельного участка, расположенного под его гаражом №, но получил отказ №1161 от 14.02.2013 г., потому что у него отсутствует право собственности на гараж №.
В связи с этим, он не может представить все необходимые документы в Абинский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации за ним права собственности на построенный мною гараж.
Коблянский И.П. просит суд признать за ним право собственности на гараж № расположенный на земельном участке площадью 30,2 кв.м. принадлежащем юридическое лицо, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Коблянский И.П., поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражает.
Учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом мнения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Коблянского И.П., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от 16.05.1986 г. № 145, разрешено создание гаражного кооператива на свободной территории юридическое лицо 2 для сотрудников.
Решением исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудникам юридическое лицо 2 разрешено строительство гаражей в гаражном кооперативе на территории юридическое лицо 2.
Согласно техническому паспорту, здание гаража № расположенного по адресу: <адрес> поставлено на технический учёт имеет инвентарный номер 5656, за Коблянским И.П., право собственности не зарегистрировано
Согласно справке администрации Ахтырского городского поселения Абинского района от 13.03.2013 г. гараж, возведенный Коблянским И.П. на основании решения исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от 16 мая 1986 года, фактически имеет адрес:<адрес>, бывший «гаражный кооператив на территории юридическое лицо 2», гараж №.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из представленных документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу для строительства гаражей сотрудников юридическое лицо 2, и не является самовольным строением.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Коблянский И.П. был принят в члены гаражного кооператива для сотрудников юридическое лицо 2, расположенного на свободной территории юридическое лицо 2 в <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из уведомления Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район от 14.02.2013 г. усматривается, что заявление Коблянского И.П. от 31 января 2013 года вх. № о предоставлении земельного участка в собственность за плату, расположенного в поселке Ахтырском в гаражном кооперативе на территории юридическое лицо 2, гараж номер №, рассмотрено.
Коблянским И.П. не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, в установленном порядке сданный в эксплуатацию, в связи с чем, ему отказано в предоставлении муниципальной услуги - «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков под объектами недвижимости на территории муниципального образования Абинский район».
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Гараж под № расположенный по адресу: <адрес> был возведен в 1986 году. Коблянский И.П. с 1986 г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, являясь членом гаражного кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Коблянский И.П. пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно с 1986 г. по настоящее время, ежемесячно оплачивает налог и членские взносы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Коблянским И.П., право собственности на здание гаража, расположенное на земельном участке, принадлежащим Муниципальному образованию <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий
