Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-714/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Сергиевск 09июля2014года
Сергиевский районный суд <адрес> в составепредседательствующегосудьиЯковлева И.А.,
сучастием истца Гусаровой Л.В.,
при секретареЧеботарь Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-714/2013по искуГусаровой ФИО7,Гусарова ФИО8 администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,
уС Т А Н О В И Л:
Гусарова Л.В.и Гусаров В.А.обратились в суд с иском кадминистрации муниципального района <адрес>,просят признать за ними право собственности на жилой домв перепланированном состоянии общей площадью66,8кв.м.,в том числе жилой - 53,1кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование своих требований указали,что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию,выданных нотариусомс.<адрес> ДД.ММ.ГГГГпо реестру № № ДД.ММ.ГГГГпо реестру № № собственниками частей жилого дома и земельного участка,находящегося по адресу:<адрес>,общей площадью32,3кв.м.В1994году была проведена реконструкция данного жилого помещения,врезультате которой произошло объединение частей жилого дома,общая площадь дома увеличилась и стала66.8кв.м.,были пристроены:жилая комната,площадью19,6кв.м.,кухня9.3кв.м..кладовая2.5кв.м.,коридор1,9кв.м..котельная-3,5кв.м.,веранда-8.7кв.м.Распоряжением № № отДД.ММ.ГГГГ земельному участку,образованномупри объединении земельного участка с кадастровым №,расположенному в <адрес> земельного участка скадастровым №.расположенного в <адрес>был присвоен адрес:<адрес>.Наихобращение в Управление заказчика-застройщика,архитектуры иградостроительства администрации муниципального района <адрес> по поводувыдачи разрешения на реконструкцию жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>было отказано,и рекомендовано зарегистрировать право собственности на объединенный земельныйучасток,а также обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом вреконструированном виде.Земельный участок,общей площадью1001кв.м.,расположенный по адресу:<адрес> июне2014года был оформлен в общую совместную собственность.Реконструированное жилое помещение находится в работоспособном состоянии,обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
В судебном заседанииистецГусарова Л.В.,которая также является представителем Гусарова В.А.поддержала требования по основаниям,изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился,согласно отзыву на исковое заявление администрация муниципального района Сергиевский и просит рассмотреть дело без участия ее представителя,принять решение на усмотрение суда.
Выслушав объясненияистца,приняв во внимание мнение ответчика,исследовав и оценив представленные доказательства,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другоестроение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовымиактами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.2ст.209ГК РФ собственник вправе по своему усмотрениюсовершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.218ч.1абз.1ГПК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно ст.29ч.4ЖК РФ на основании решения суда жилое помещениеможет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированномсостоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы гражданлибо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно,чтона земельном участке,принадлежащем истцам ирасположенном по адресу:<адрес>в1994годуистцами былреконструированжилой дом,общая площадь дома составила 66,8кв.м.ДД.ММ.ГГГГ заГусаровой Л.В.и Гусаровым В.А.зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.В настоящее время спорное жилое помещение соответствуеттребованиям охраны окружающей природной среды,правил застройки,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных,строительных нормативов и права на него в соответствии с ФЗ от21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.
Эти обстоятельства подтверждаются:техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на16.02.1983г.; техническим паспортом жилого дома со службами по состоянию на15.04.2013г.; свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения№.ДД.ММ.ГГГГ.; экспертным заключениемФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» №.ДД.ММ.ГГГГ,письмом управления заказчика-застройщика,архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский,справкой №.ДД.ММ.ГГГГ отдела экологии и природных ресурсов.
При установленных обстоятельствах заГусаровыми подлежит признание права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ,ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать заГусаровой ФИО9 и Гусаровым ФИО10 правообщей совместнойсобственности на жилой дом в реконструируемомвиде,общейплощадью66,8кв.м.,в том числе жилой - 53,1кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вСамарский областной суд через Сергиевский районный суд в течениемесяца со дня вынесения.
Председательствующий судья: И.А.Яковлев
