Решение Брянского районного суда от 14 мая 2019 года №2-713/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 мая 2019 года Дело N 2-713/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Махлаевой В.С.,
с участием представителя истца Курбангалеевой С. - Гасанова Г.Л., представителя ответчика администрации Брянского района - Исаченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбангалеевой Светланы к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курбангалеева С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Цысь С.Г., после смерти которого, открылось наследство в виде гаража N-а в "Восход-3" в поселке <адрес>. Как единственный наследник по закону истец обратился к нотариусу и получил сообщение о том, что для оформления наследственных прав ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж. Однако при жизни Цысь С.Г. не зарегистрировал своих прав на указанный гараж, в связи с чем реализация наследственных прав Курбангалеевой С. на указанное имущество возможна только в судебном порядке. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просит включить гараж N-а. общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цысь С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за Курбангалеевой С. право собственности в порядке наследования на указанный гараж.
В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по Брянской области, Снежская сельская администрация, ГСК "ВОСХОД-3".
В судебном заседании представитель истца Курбангалеевой С. - Гасанов Г.Л., поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что при жизни Цысь С.Г. предпринял меру к оформлению земельного участка и гаража, вместе с тем, по причине смерти, не довел до конца дело.
Представитель администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н. в судебном заседании рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Снежской сельской администрации и ГСК "ВОСХОД-3" в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определилрассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Брянского районного Совета Народных Депутатов N 186 от 29 марта 1989 года Цыс С.Г. разрешено строительство индивидуального гаража в ГСК "Восход", как работнику ПТП "Брянскгазэнергоремонт".
ДД.ММ.ГГГГ составлен проект на строительство гаража в <данные изъяты> на земельном участке NА площадью 30,7 кв.м.
Постановлением администрации <адрес> N от 10 августа 2018 года по заявлению Цысь С.Г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", разрешенное использование - для индивидуального гаражного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно справке, выданной председателем ГСК "Восход-3", гараж Nа принадлежит Цысь С.Г.
Как установлено судом, Цысь С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО8, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего Цысь С.Г. (наследственное дело N). Согласно материалам наследственного дела отец наследодателя - Цысь Г.Д. от принятия наследства отказался, в связи с чем, единственным наследником является супруга наследодателя - Курбангалеева С.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме того, п. 27 названного постановления предусмотрено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража NА, расположенного в <адрес>, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции", СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции" позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на гараж, истребованного судом из ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", гараж Nа в <адрес> поставлен на учет в качестве объекта недвижимости, площадью 27,3 кв.м., правообладатель не определен.
По сведениям Управления Росреестра по Брянской области (ответ N2.1-41/1442 от 14 марта 2019 года) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, N
Кроме того, согласно сведениям ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, истребованным судом в рамках рассмотрения настоящего дела, земельный участок и нежилое здание - гараж, расположенные по адресу: <адрес>", N. на кадастровом учете не стоят.
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления спорного земельного участка Цысь С.Г. для строительства гаража, а также тот факт, что при жизни действия Цысь С.Г. были направлены на узаконение как земельного участка, так и гаража.
Судом установлено, что после смерти Цысь С.Г. Курбангалеева С. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Притязаний иных лиц в отношении спорного имущества судом не установлено.
Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и пользование спорным гаражом, построенным его супругом на предоставленном для этих целей земельном участке, суд находит требования Курбангалеевой С., как наследника, о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на него подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбангалеевой Светланы удовлетворить.
Включить гараж N, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Цысь С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Курбангалеевой Светланой право собственности в порядке наследования после смерти Цысь С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж N, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 14 мая 2019 года.
Судья Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка