Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-713/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
с участием прокурора Шишкина Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 713/2014 по иску Фокеевой Н.А. к Дегтяренко Н.С., Титову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Фокеева Н.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Дегтяренко Н.С., Титову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что ей, Фокеевой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство о государственной регистрации права выдано ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Черемховского нотариального округа Л Ответчики Дегтяренко и Титов заселились в квартиру, расположенную по адресу <адрес> качестве временных жильцов. Они не были зарегистрированы на данной жилой площади и членами их семьи никогда не являлись. С этого времени ответчики без всяких правовых оснований проживают в её
квартире. Она обратилась к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения, однако последние отказались сделать это добровольно. Они не выселяется и препятствуют распорядиться её собственностью. Полагает, что право пользования ответчиков данной квартирой не возникло в связи со следующими обстоятельствами. В соответствии с действующим законодательством собственнику принадлежит
право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В данном случае действиями ответчиков существенно нарушаются её права как собственника и она не может распорядиться своим имуществом по-своему усмотрению. Ответчики вселились в квартиру самовольно и право пользования жилым помещением не приобрели. Её исковое требования основаны на следующих нормах жилищного и гражданского законодательства. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом- ст.30 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда - ст.35 ЖК РФ. Ответчики членами её семьи не является и право пользования принадлежащей ей квартирой в настоящее время не имеют. В соответствии со ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи
собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут
солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из
пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае право собственности на спорную квартиру перешло к ней, а следовательно ответчики должны выселиться из данного жилого помещения. На основании изложенного; руководствуясь ст. с. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ просит признать ответчиков Дегтяренко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. и Титова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным адресу <адрес>. Выселить Дегтяренко Н.С., Титова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Истец Фокеева Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием ее представителя адвоката Юркина Э.В. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца адвокат Юркин Э.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях Фокеевой Н.А. настаивает.
Ответчик Дегтяренко Н.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. На вопросы суда пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она с Титовым А.А. выехали из квартиры по адресу : <адрес> в другое место жительства, добровольно освободив квартиру истца.
Ответчик Титов А.А. судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения ответчика Дегтяренко Н.С., помощника прокурора г.Черемхово Шишкина Ф.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Титова А.А.
В своем заключении помощник прокурора г.Черемхово Шишкин Ф.А. указал на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении по адресу : <адрес>., принадлежащем истцу на праве собственности, без законных оснований, связи с чем заявленные исковые требования Фокеевой Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области Л после смерти У, выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>, согласно которому наследницей имущества У, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является дочь Фокеева Н.А..
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Фокеева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики Дегтяренко Н.С., Титов А.А. членами семьи собственника не являются, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, расходы на содержание жилья не несут, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов, не освобождают указанное жилое помещение, чем нарушают права собственника Фокеевой Н.А., какого-либо соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключалось, поэтому они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанные обстоятельства подтверждены и не оспорены ответчиками Дегтяренко Н.С., Титовым А.А., хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фокеевой Н.А. к Дегтяренко Н.С., Титову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фокеевой Н.А. к Дегтяренко Н.С., Титову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать Дегтяренко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Титова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить Дегтяренко Н.С., Титова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
