Решение от 10 июля 2014 года №2-713/2014

К делу № 2-713/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года        город Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Баешко Д.А.,
 
    при секретаре     Фатеевой И.М.,
 
    с участием
 
    истца       Герасимова В.А.,
 
    представителя истца     Пастухова М.М.,
 
    представителей ответчика Деревянко И.В., Овсянникова Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова В.А. к администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение в <адрес>. В обоснование требований пояснил, что в указанном жилом помещении он проживает с детских лет. Указанная квартира была предоставлена его родителям совхозом Южный. Родители и старший брат умерли. В 2006 году ЗАО ПСО «Южное» признано банкротом и ликвидировано в 2009 году. С 1999 года и по настоящее время в данной квартире он проживает один, без регистрации, в связи с тем, что периодически выезжает на заработки, имеет регистрацию по месту работы, так как в <адрес> нет работы, на это время он пускает пожить соседку ФИО1, для того, чтобы жилое помещение не оставалось без присмотра, делает текущий ремонт, тем самым предпринимает меры, для обеспечивая сохранности жилого помещения, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Просит суд признать право собственности на квартиру за Герасимовым В.А.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель истца Пастухов М.М. в судебном заседании выступающий на основании доверенности, поддержал требования доверителя и просил их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представители ответчика - Михайловского сельского поселения Деревянко И.В. и Овсянников Р.В. возражали против удовлетворения требований Герасимова В.А., пояснив при этом, что квартира № в многоквартирном жилом доме №, по ул. <адрес>, Курганинского района, Краснодарского края в реестре муниципальной собственности не значится, однако факт непрерывного владения указанным жилым помещением Герасимовым В.А. - отсутствует.
 
    Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца в жилом помещении в квартире № в доме №, по ул. <адрес>, Курганинского района, Краснодарского края с детства, данная квартира была выделена его родителям, а когда родители и брат умерли, то с 1999 года истец открыто, добросовестно пользуется данным имуществом как своим.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАО ПСО «Южное» ликвидировано в 2009 году в связи с банкротством /л.д.14-19/.
 
    Из сведений администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района известно, что согласно учета похозяйственных книг по <адрес>, в доме №, кв. № были зарегистрированы Герасимова Н.М., умерла 11.11.1997г. и Герасимов Н.А., умер 13.10.1999г. /л.д.10-11/.
 
    В соответствии со ст. 218, п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
 
    Ст. 234 ГК РФ предусмотрена возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае, если гражданин, не являющийся собственником, открыто, добросовестно пользуется данным имуществом как своим на протяжении 15 лет.
 
    При удовлетворении исковых требований истца, судом учитывается давность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным. Передача давностным владельцем имущества во временное владение или пользование другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения так же в том, случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ).
 
    Факт принадлежности истцу и добросовестного пользования им жилым помещением на протяжении более 15 лет у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств данного обстоятельства показаниями свидетелей, сведениями администрации Михайловского сельского поселения, сведениями об отсутствии задолженности по налоговым платежам и платежам за свет.
 
    Таким образом, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Герасимовым В.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № в многоквартирном жилом доме №, по ул. <адрес>, Курганинского района, Краснодарского края, общей площадью 28,4 кв.м.
 
    Прекратить право собственности ЗАО ПСО «Южное» на квартиру № в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес>, Курганинского района, Краснодарского края, общей площадью 28,4 кв.м., в связи с его ликвидацией.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья (подпись).