Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-713/2014
Дело № 2-713/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«15» мая 2014 года дело по иску Ильина М. С. к Ламекиной Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Ильин М.С. обратился в суд с иском к Ламекиной Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истец Ильин М. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09 января 2014 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник ? доли спорной квартиры Ламекин И.В. и ответчик Ламекина Т.В., которые согласно устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно. Ламекин И.В. снят с регистрационного учета из спорной квартиры, а ответчик Ламекина Т.В. до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, как собственника жилого помещения, истец вынужден оплачивать платежи за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Ламекину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец Ильин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании (протокол судебного заседания оглашен судом) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Тарасова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании (протокол судебного заседания оглашен судом) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ламекина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, последнему известному месту жительства, место жительства ответчика неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, объяснения истца Ильина М.С., представителя истца Тарасовой В.А. и показания свидетелей ФИО9, ФИО10 (по протоколу судебного заседания от 22 апреля 2014 года), суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Ильин М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09 января 2014 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 17 января 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник ? доли спорной квартиры Ламекин И.В. и ответчик Ламекина Т.В. Ламекина Т.В. до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, собственник спорной квартиры (истец) не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежала Ламекину И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинешемского нотариального округа Кокуриным ДД.ММ.ГГГГ №, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали Филимоновой О. Ю, на основании договора купли-продажи квартиры от 08 августа 2012 года. Ламекина Т.В. является сестрой бывшего собственника ? доли спорной квартиры Ламекина И. В., состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 21 октября 2003 года. В КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений, о лицах, отказавшихся от приватизации указанной квартиры, в том числе ответчика Ламекиной Т.В., не имеется. Ламекина Т.В. на регистрационный учет в спорной квартире поставлена после передачи квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Ильина М.С., представителя истца Тарасовой В.А. и показаниями свидетелей ФИО9 ФИО10 данными ими в судебном заседании 22 апреля 2014 года (протокол судебного заседания оглашен судом), материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), копией справки ООО «Объединенная управляющая компания» (л.д. 7), копией поквартирной карточки (л.д. 8), копией договора купли-продажи квартиры от 09 января 2014 года (л.д. 9-10), адресной справкой (л.д. 29), информацией КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 30), копией договора передачи квартир в собственность граждан от 16 июня 1992 года (л.д. 31-32), копией приговора от 16 января 2007 года в отношении Ламекиной Т. В.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Ильина М. С. удовлетворить.
Признать Ламекину Т. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Ламекину Т, В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
