Определение от 24 июля 2014 года №2-713/2014

Дело № 2-713/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    24 июля 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.
 
    с участием представителя истца Тулеева М.К. – Режепа А. Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Хлопцева А.С., представителя соответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишина Д.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тулеева М.К. к Хлопцеву А.С., Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского района Омской области и Хлопцевым А.С., о применении последствий недействительности сделки, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности за Хлопцевым А.С. и исключении сведений из ЕГРП, о снятии с кадастрового учета земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тулеев М. К. обратился в суд с иском к Хлопцеву А.С., Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского района Омской области и Хлопцевым А.С., о применении последствий недействительности сделки, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности за Хлопцевым А.С., и исключении сведений из ЕГРП, о снятии с кадастрового учета земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Тулеев М. К. приобрел в общую долевую собственность № долю в праве общей долевой собственности на здание столярного цеха, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>. С заявлением о предоставлении в собственность земельного участка соразмерного его доле в здании он обратился в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области. Однако ему было отказано со ссылкой на положения ст. 36 ЗК РФ запрещающей предоставление земли в индивидуальную собственность под зданием принадлежащем нескольким липам на праве общей долевой собственности. Администрацией Марьяновскою района Омской области со ссылкой на положения части 3 п. 36 ЗК РФ ему рекомендовано обратиться совместно с другим сособственником здания Хлопцевым А.С., с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка. Однако такое обращение не возможно, так как Хлопцев А. С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится здание столярного цеха общей площадью <данные изъяты> № которого принадлежит Хлопцеву А.С. и не желает прекращать право собственности на земельный участок. Он вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчику об оспаривании право собственности Хлопцева А.С. на земельный участок под № доли здания строительного цеха, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. затем провести межевание земельною участка под всем зданием строительного цеха и лишь, потом приобрести в общую долевую собственность Тулеева М.К. и Хлопцева А.С., земельный участок соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на здание строительного цеха. Хлопцев А. С. приобрел земельный участок под № доли здания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> и Хлопцевым А.С. противоречит требованиям ст. 36 ЗК РФ и в силу ст. 167, ст. 168 ГК РФ является недействительной сделкой. Ссылаясь на положение ст. ст. 15,36 ЗК РФ, 167,168 ГК РФ просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится здание столярного цеха, общей площадью <данные изъяты> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марьяновского района Омской области и Хлопцевым А.С. применить последствия недействительности сделки. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за Хлопцевым А.С. на указанный земельный участок и исключить сведения о нем из ЕГРП. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
 
    В судебном заседании от представителя истца Тулеева М.К. – Режепа А. Н., ответчика Хлопцева А.С. и соответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишина Д.Ю. поступило ходатайство о прекращении дела в связи с достижением между ними мирового соглашения на следующих условиях:
 
    Мы, Тулеев М. К. именуемый в дальнейшем «Истец», Хлопцев А. С., именуемый в дальнейшем "Ответчик", Администрация Марьяновского муниципального района именуемая в дальнейшем «Соответчик», являющиеся сторонами дела № по иску о прекращении права собственности на землю, снятии с кадастрового учета (сущность спора (признание недействительной сделки по договору купли-продажи земельного участка)) заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
 
    1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
 
    2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется добровольно в разумный срок совершить действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по отказу от права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (далее земельный участок), а также действия в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области по исключению сведений о характерных точках месторасположения земельного участка из ГКН.
 
    3. Истец после исполнения Ответчиком условий установленных пунктом 2 настоящего соглашения обязуется за свой счет произвести кадастровые работы по установлению границ земельного участка под зданием столярного цеха расположенного по адресу: <адрес>.
 
    4. Соответчик по условиям исполнения Ответчиком и Истцом условий установленных п.п. 2, 3 настоящего соглашения обязуется предоставить Ответчику и Истцу земельный участок по договору купли-продажи в общедолевую собственность истца и ответчика, при этом цена за земельный участок должна быть рассчитана с учетом суммы <данные изъяты> внесенной ответчиком договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ №№.
 
    5. Истец в добровольном порядке отказывается о возмещении судебных издержек.
 
    6. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
 
    Последствия прекращения производству по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК нам разъяснены и понятны.
 
    Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.
 
    Условия мирового соглашения составлены письменно и подписаны сторонами.
 
    Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; согласно Федеральному Закону «Об исполнительном производстве» по заявлению суд может выдать исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий мирового соглашения.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Учитывая, что мировое соглашения, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Тулеева М.К – Режепа А. Н., ответчиком Хлопцевым А.С., представителем соответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишиным Д. Ю. на следующих условиях:
 
    Мы, Тулеев М. К. именуемый в дальнейшем «Истец», Хлопцев А. С., именуемый в дальнейшем "Ответчик", Администрация Марьяновского муниципального района именуемая в дальнейшем «Соответчик», являющиеся сторонами дела № по иску о прекращении права собственности на землю, снятии с кадастрового учета (сущность спора (признание недействительной сделки по договору купли-продажи земельного участка)) заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
 
    1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
 
    2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется добровольно в разумный срок совершить действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по отказу от права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (далее земельный участок), а также действия в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области по исключению сведений о характерных точках месторасположения земельного участка из ГКН.
 
    3. Истец после исполнения Ответчиком условий установленных пунктом 2 настоящего соглашения обязуется за свой счет произвести кадастровые работы по установлению границ земельного участка под зданием столярного цеха расположенного по адресу: <адрес>.
 
    4. Соответчик по условиям исполнения Ответчиком и Истцом условий установленных п.п. 2, 3 настоящего соглашения обязуется предоставить Ответчику и Истцу земельный участок по договору купли-продажи в общедолевую собственность истца и ответчика, при этом цена за земельный участок должна быть рассчитана с учетом суммы <данные изъяты> внесенной ответчиком договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    5. Истец в добровольном порядке отказывается о возмещении судебных издержек.
 
    6. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
 
    Последствия прекращения производству по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК нам разъяснены и понятны.
 
    Производство по гражданскому делу по иску Тулеева М.К к Хлопцев А. С., Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского района Омской области и Хлопцевым А.С., о применении последствий недействительности сделки, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности за Хлопцевым А.С., и исключении сведений из ЕГРП, о снятии с кадастрового учета земельный участок прекратить.
 
    В случае неисполнения ответчиками обязательств, указанных в мировом соглашении в предусмотренных соглашением сроки, истец вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.
 
    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Определение не вступило в законную силу