Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-713/14
Дело № 2-713/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
21 июля 2014 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
Судьи Синенко И.С.,
при секретаре Молодых В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» к Божановой Галине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» обратилось с иском к Божановой Г.С., в котором просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 904, 58 рублей, госпошлину в размере 2 657, 14 рублей.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает предоставляемые истцом услуги по содержанию, ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по месту своего проживания по адресу: <адрес>.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная повестка на имя Божановой Г.С., направленная судом по месту его жительства и регистрации, возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ Божановой Г.С. от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещёна надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Божановой Г.С.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных суду материалов следует, что с октября 2010 года в качестве управляющей компанией многоквартирного дома по адресу п. Витязь, ул. Восточная д. 17, является ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 2 августа 2010 года. В рамках настоящего договора на управляющую компанию ОАО «Славянка» возложены обязанности: осуществлять управление общим имуществом указанного жилого дома, оказывает услуги по его содержанию и ремонту; предоставлять согласованный с Минобороны РФ перечень коммунальных услуг жильцам этого жилого дома; принимать от жильцов дома плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление домом, коммунальные услуги; требовать платы от жильцов дома в случае не поступления платы от них в установленные законодательством сроки, с правом взыскания с этих жильцов суммы неплатежей и ущерба, нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой; осуществлять расчёты и сборы платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Деятельность управляющей компании в рамках настоящего договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в специализированном жилищном фонде (пункты 3.1.1-3.1.3, 3.1.6, 3.1.7, 3.2.3, 4.1, 4.4 договора).
Поскольку ответчик, Божанова Г.С., значащийся зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, не предоставила суду доказательств оплаты задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги (водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение), а так же за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении в указанной части заявленных требований.
Вместе с тем, истцом в обоснование требований о взыскании платы за наём жилья, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлен договор найма жилого помещения, заключённый с ответчиком.
Таким образом, начисленная задолженность по плате за наём жилья за период с 1 октября 2010 года по 01апреля 2014 года в сумме 626, 22 рубля взысканию с ответчика не подлежит.
Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» удовлетворить частично.
Взыскать с Божановой Галины Сергеевны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 278, 36 рублей, госпошлину в размере рублей 2 638, 35 рублей, всего взыскать 83 816, 71 рублей.
В удовлетворении остальных требований отказать
Ответчик вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Синенко
