Решение от 04 июля 2014 года №2-713/087-20

Гр. дело №2-713/087-2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июля 2014 года                                         г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Ланбина Ю.Г., по доверенности Завориной Г.Н., ответчика - представителя ОАО «ДЭП-100», по доверенности Барсовой С.Б.,
 
    при секретаре Петрищевой А.А.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланбина Юрия Геннадьевича к ОАО «ДЭП-100» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Ланбин. Г. обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к ОАО «ДЭП-100» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что он - Ланбин Ю.Г. зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> был построен Федеральным предприятием ДРСУ, которое в дальнейшем было переименовано в ФГУП «ДЭП-100», а в дальнейшем реорганизовано в ОАО «ДЭП-100». Спорная квартира была предоставлена ФГУП «ДРСУ» в найм работнику - ФИО2. Он был зарегистрирован в спорную квартиру с согласия бывшего нанимателя - ФИО2, который являлся его отчимом. Ранее балансодержателем спорной квартиры являлось ДРСУ. В настоящее время ДРСУ реорганизовалось в ОАО «ДЭП-100». Коммунальные платежи он оплачивает в ОАО «ДЭП-100». ДД.ММ.ГГГГ он через своего представителя обратился в ОАО «ДЭП-100». Однако, до настоящего времени ответа не получил. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
 
    Истец Ланбин. Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Ланбина Ю.Г. - Заворина Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
              Представитель ответчика - ОАО «ДЭП-100», Барсова С.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе ОАО «ДЭП-100» не состоит.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
               Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
               В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
               В силу ч.3 ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
 
        Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
                Как следует из пояснений представителя истца, вышеуказанная квартиры была предоставлена отчиму истца ФИО2 балансодержателем дома, в котором расположена спорная квартира - государственным унитарным предприятием дорожно-ремонтное строительное управление.
 
                Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, заселение истца Ланбина Ю.Г. в спорную <адрес>, расположенную в <адрес> по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ произведено с согласия и по личному заявлению собственника квартиры ФИО3.
 
                ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно справке №1675, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, <адрес>, зарегистрирован и проживает Ланбин Юрий Геннадьевич, который в приватизации жилья на территории <адрес> сельсовета <адрес> не участвовал.
 
                Как следует из справки, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанный многоквартирный <адрес> не состоит и ранее не состоял на балансе и в реестре имущества Администрации.
 
                В реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» <адрес> многоквартирный <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, также не числится, что следует из справки, выданной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
                Также не числится вышеуказанный жилой многоквартирный дом и в реестре государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная Комитетом по управлению имуществом <адрес>) и в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная ТУ Росимущества в <адрес>).
 
                Согласно сообщению ОАО «ДЭП-100» от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, <адрес>, на балансе ОАО «ДЭП-100» не состоит. Кроме того, сообщают, что ГУП ДРСУ было переименовано в ФГУ ДЭП№ в 2000 году, на основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ОАО «ДЭП-100».
 
                Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, а также <адрес> сельсовета <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемыми в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
 
                Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
 
    Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
        В соответствии с абз.1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
        Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
 
        При этом, по смыслу действующего законодательства, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
        Согласно ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
        Как следует из совокупности представленных суду доказательств, <адрес>, где проживает истец, подлежит приватизации, поскольку принадлежала государственному унитарному предприятию ФГУ ДЭП-100, была построена государственным предприятием. Суд считает, что истец занимает данное жилое помещение на условиях договора найма с момента вселения в спорное жилое помещение в 2010 году на законных основаниях, приобрел право пользования квартирой № в <адрес>, расположенном по вышеуказанному адресу, на условиях договора социального найма, последний зарегистрирован и постоянно проживают в спорной квартире по настоящее время.
 
    В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Данный перечень является исчерпывающим. То есть, как вытекает из смысла вышеназванного закона жилищный фонд совхозов и других предприятий, к ним приравненным, подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих указанным предприятиям, закон не устанавливает.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными заключения ООО «Стройконсалтинг» нии кого сельсовета <адрес>асти ом <адрес>)бря 2013 года и в реестрте федео техническом состоянии <адрес> по состоянию на 2014 год, справкой, выданной администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Ланбин Ю.Г. обратился в ОАО «ДЭП-100» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, как пояснил последний в судебном заседании, до настоящего времени ответ им не получен.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) и ранее последний право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается справками № и №1676, выданными главой Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым истец ранее участия в приватизации не принимал.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец, являясь гражданином РФ, с 2010 года постоянно проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования Ланбина Юрия Геннадьевича о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                          РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ланбина Юрия Геннадьевича к ОАО «ДЭП-100» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Ланбиным Юрием Геннадьевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
               Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом.
 
                             Председательствующий: