Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2021 года Дело N 2-712/2021

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Торосян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой А. Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Назарова Р. Э. и Назаровой Э. Э., Назарова Э. Ф. к Генатулину М. С., Генатулиной А. Н., Генатулину Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ими ДД.ММ.ГГГГ был приобретен по договору купли-продажи у Коробкова Е.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> и земельный участок расположенный по данному адресу, площадью 1475,92 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по выше указанному адресу на основании договора купли-продажи стал Коробов Е. В.. Генатулин М.С., Генатулина А.Н. и Генатулин Д.М. добровольно выехали из жилого помещения, контактные данные не сообщили, личных вещей в доме нет, с ДД.ММ.ГГГГ в доме не появлялись, оплату коммунальных и иных платежей не производят, однако с регистрационного учёта по месту проживания не снялись.

Сам факт регистрации в доме третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истцов. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства, владения, пользования и распоряжения.

Просили признать Генатулина М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Генатулину А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Генатулина Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы Назарова А.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Назарова Р.Э. и Назаровой Э.Э. требования поддержала и просила удовлетворить.

Соистец Назаров Э.Ф. просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики Генатулин М.С., Генатулина А.Н., Генатулин Д.М. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначенный судом адвокат Сухаревич Е.С. для предоставления интересов ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчиков ей неизвестно.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Синельниковой Т.В, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцами Назаровой А.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Назарова Р.Э. и Назаровой Э.Э., Назаров Э.Ф. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом с земельным участком площадью 1475,92 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 21-25)

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, пгт. Атамановка, переулок Заводской, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Генатулин М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Генатулина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Генатулин Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-19)

Из пояснений истцов, а также показания свидетеля Коробкова Е.В. следует, что Генатулин М.С., Генатулина А.Н., Генатулин Д.М. в доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома на основании договора купли-продажи стал Коробков Е.В., который приобрел дом с земельным участком у семьи Генатулиных. Ответчики добровольно выехали, контактные данные не сообщили, личных вещей их в доме нет. С ДД.ММ.ГГГГ в доме не появлялись, оплату коммунальных и иных платежей не производят, с регистрационного учета по месту проживания не снялись.

Согласно справке администрации муниципального образования городское поселение "Атамановское" от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт.Атамановка, переулок Заводской, <адрес> зарегистрированы: Назарова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Генатулин М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гнатулина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Генатулин Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Коробков Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Назаров Э.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Назаров Р.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарова Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиками утратили и подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Генатулина М. С., Генатулину А. Н., Генатулина Д. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Атамановка, переулок Заводской, <адрес>.

Снять Генатулина М. С., Генатулину А. Н., Генатулина Д. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка