Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
Дело № 2-712/2014
Поступило в суд 07.04.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Косарева Е.А.
При секретаре Шатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой И. А. к Администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ипатова И. А. обратилась в суд с иском, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. (л.д. 4).
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в спорном жилом помещении она проживает на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты расположено на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Материал стен кирпич. Без получения соответствующего разрешения, в квартире была осуществлена перепланировка. Она обратилась в Администрацию Первомайского района г. Новосибирска с просьбой утвердить произведённую перепланировку, однако ей было отказано, в связи с отсутствием разрешительных документов. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.
Истец - Ипатова И. А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием её представителя. Исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить (л.д. 25, 26).
Представитель истца – Винникова И. В., действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседание доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить
Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд находит установленным, что Ипатова И. А. вселилась в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери Ипатовой С. В., на чьё имя был выдан ордер, в связи с её работой в НЭРЗ ЭМЦ (л.д. 20).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, - в настоящее время перепланировано и находится в состоянии согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь 13,4 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м., жилая комната (39) лощадью 13,4 кв.м. (л.д. 6-7).
В ходе перепланировки жилого помещения была изменена конфигурация ненесущей перегородки между коридором общего пользования и жилой комнатой. Частично за счёт площади коридора увеличена площадь жилой комнаты, что не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. В результате перепланировки изменились площадь жилой комнаты. При перепланировке жилого помещения несущие конструкции жилого дома не затронуты.
Согласно выводам заключения ООО «ТЭЗИС», произведенная перепланировка не оказала влияния на несущие конструкции здания, их надёжность, прочность и долговечность. Жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., так как при этом не создаётся угроза их жизни и здоровью граждан. Перепланировка жилого помещения возможна к утверждению в установленном порядке. Рекомендуется сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно плана ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ с жилой площадью 13,4 кв.м. (л.д. 9-11).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истице сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д. 22).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления истице отказано в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение – комнату № <адрес> в перепланированном состоянии, т.к. это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- комнату <адрес> в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками:
Жилая комната, площадью 13,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 г.
