Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
Дело № 2-712/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> <адрес обезличен>
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Краснова В.Б.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Сосногорск» к Бимбат Надежде Андреевне, Бимбат Алексею Марковичу, Спиридонову Денису Александровичу, Спиридоновой Анастасии Юрьевне об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
Администрация городского поселения «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Бимбат Н.А., Бимбат А.М., Спиридонову Д.А., Спиридоновой А.Ю. о возложении обязанности обеспечить доступ уполномоченных лиц - работников администрации городского поселения «Сосногорск» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для обследования жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ответчики, являясь нанимателями указанного жилого помещения, не соблюдают санитарные нормы и правила, в связи с чем нарушаются права и законные интересы проживающих в жилом доме соседей, поскольку содержание жилого помещения в ненадлежащем состоянии ухудшает санитарно-гигиенические условия проживания. На обращение истца о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, ответчики доступ в жилое помещение не обеспечили.
Администрация городского поселения «Сосногорск» извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд представителя не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Бимбат Н.А., Бимбат А.М., Спиридонов Д.А., Спиридонова А.Ю. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо на стороне истца – Юй Т.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации городского поселения «Сосногорск», Бимбат Н.А., Бимбат А.М., Спиридонова Д.А., Спиридоновой А.Ю., Юй Т.Н.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Кроме того, в силу ч. 4 той же статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с п. 6 которых пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
На основании пп. «б», «г», «д», «и» п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Судом установлено, что Бимбат Н.А., Бимбат А.М., Спиридонов Д.А., Спиридонова А.Ю. проживают в двухкомнатной <адрес обезличен> Республики Коми, общей площадью <скрытые данные> на условиях договора социального найма.
В целях проверки обращения Юй Т.Н., проживающей по адресу: <адрес обезличен>, о нарушении ответчиками требований санитарного законодательства, влекущем ухудшение санитарно-гигиенических условий в многоквартирном доме, <дата обезличена> и <дата обезличена> администрацией городского поселения «Сосногорск» ответчикам были вручены требования о предоставлении доступа в <адрес обезличен> Республики Коми. Однако, Бимбат Н.А., Бимбат А.М., Спиридоновым Д.А., Спиридоновой А.Ю. до настоящего времени предписания не исполнены, доступ в жилое помещение не обеспечен.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.
Поскольку ответчики, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, обязаны предоставить доступ в занимаемую ими квартиру представителям наймодателя с целью проведения обследования, и поскольку чинение препятствий ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск администрации городского поселения «Сосногорск» к Бимбат Надежде Андреевне, Бимбат Алексею Марковичу, Спиридонову Денису Александровичу, Спиридоновой Анастасии Юрьевне об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Бимбат Надежду Андреевну, Бимбат Алексея Марковича, Спиридонова Дениса Александровича, Спиридонову Анастасию Юрьевну обеспечить доступ уполномоченных лиц (работников администрации городского поселения «Сосногорск») в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для обследования жилого помещения <скрытые данные>
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <скрытые данные>
Судья В.Б. Краснов
