Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
дело № 2-712/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 19 мая 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Ануфриевой К.П.,
представителя ответчика Вирабян А.В. - адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Шелудченко В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой К.П. к Вирабян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриева К.П. обратилась в суд, с иском указывая, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес> г. Буденновска. С ДД.ММ.ГГГГ года с согласия бывшего собственника в спорной квартире был зарегистрирован Вирабян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает, в связи с выездом на постоянное место жительство за пределы Ставропольского края. Вирабян А.В. не является членом её семьи, общего хозяйства с ним никогда ею не велось, не несет расходы по оплате счетов на содержание квартиры, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. При заключении договора купли-продажи квартиры между ней и бывшим собственником квартиры не оговаривалось сохранение права Вирабян А.В. на проживание в отчуждаемой квартире. Поэтому считает, что переход к ней права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членом семьи прежнего собственника, так как регистрация ответчика в квартире, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи, с чем просит признать Вирабян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ануфриева К.П. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что с момента покупки квартиры Вирабян А.В. она не видела и никакого соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением в квартире не имеется.
В судебное заседание ответчик Вирабян А.В. не явился. С места последнего его места жительства поступили сведения о том, что он там не проживает. Место его нахождения суду неизвестно.
С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика адвокат Шелудченко В.И. разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд не уведомил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
Выслушав мнение истца Ануфриевой К.П., представителя ответчика адвоката Шелудченко В.И., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснение истца Ануфриеву К.П., представителя ответчика адвоката Шелудченко В.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриева К.П. купила у А.Э.Р. квартиру, расположенную по адресу г. Буденновск, <адрес> (л.д. 11-13).
В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрирован Вирабян А.В., который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес> г. Буденновска, Вирабян А.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в указанной квартире (л.д. 5-10).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Вирабян А.В. был зарегистрирован в квартире прежним собственником данного жилого помещения А.Э.Р.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права и Ануфриевой К.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу г. Буденновск, <адрес> (л.д. 15).
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Вирабян А.В. не является членом семьи собственника квартиры Ануфриевой К.П., никакого соглашения о порядке пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> г. Буденновска, между Ануфриевой К.П. и Вирабян А.В. не заключалось. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает с момента её продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к Ануфриевой К.П. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним членом собственником жилого дома, поскольку Вирабян А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственника квартиры Ануфриевой К.П. о признании Вирабян А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Квартира <адрес> г. Буденновска, в которой зарегистрирован Вирабян А.В. не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Вирабян А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Буденновск, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В связи, с чем суд считает необоснованными требования в части возложения на УФМС России по Ставропольскому краю самостоятельной обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета и принимает решение об отказе в удовлетворении требований в этой части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ануфриевой К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Вирабян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Вирабян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>
Отказать Ануфриевой К.П. в удовлетворении исковых требований в части возложения на УФМС России по Ставропольскому краю обязанности снять Вирабян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
