Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
Дело № 2-712/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Димитриади Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Лосихиной Л.А., Лосихина А.Ю., Лосихина В.Ю. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лосихина Л.А., Лосихин А.Ю. и Лосихин В.Ю. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, мотивируя тем, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>: Лосихиной Л.А. принадлежит 2/3 доли, Лосихину В.Ю. и Лосихину А.Ю. - по 1/6 доле данного дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., который на основании выписки № из похозяйственной книги принадлежит наследодателю ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, не имея на то разрешения, они произвели в доме перепланировку и переустройство (лит. Al) и возвели пристройки (лит.а, а1). Возведение пристроек, перепланировка и переустройство производились своими силами на собственные средства и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту: за Лосихиной Л.А. - 2/3 доли, за Лосихиным А.Ю. и Лосихиным В.Ю. по 1/6 доле.
В судебном заседании истец Лосихина Л.А., действующая также как представитель истцов Лосихина А.Ю. и Лосихина В.Ю., заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Истцы Лосихин А.Ю. и Лосихин В.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой <адрес> ранее принадлежал умершему ФИО6, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Лосихиной Л.А. (2/3 доли), Лосихину В.Ю. (1/6 доля) и Лосихину А.Ю. (1/6 доля), что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
На основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № № сделана запись ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому были самовольно возведены пристройки Лит а, Лит.а1, а в жилой пристройке Лит. А1 самовольно осуществлены переустройство и перепланировка, общая площадь жилого дома составляет 90,9 кв.м., в том числе жилая – 54,7 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек, перепланировкой и переустройством образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома с учетом переустройства, перепланировки и возведения пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, все мероприятия по возведению пристроек Лит. а, а1, перепланировке и переустройству жилой пристройки Лит. А1 выполнены технически грамотно.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит.а, а1, Лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит.а, а1, перепланировка, переустройство в Лит. А1 указанного жилого дома согласно техническому паспорту не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит.А1, возведение пристроек Лит.а, Лит.а1 жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать право собственности за Лосихиной Л.А. на 2/3 доли данного жилого дома, за Лосихиным А.Ю. и Лосихиным В.Ю. за каждым – на 1/6 долю данного жилого дома согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лосихиной Л.А. право собственности на 2/3 доли, за Лосихиным А.Ю. право собственности на 1/6 долю, за Лосихиным В.Ю. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,9 кв.м., в том числе жилой - 54,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 23.06.2014г.
