Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
К делу № 2-712/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Усть-Лабинск 22 апреля 2014 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ярушевской В.В.,
при секретаре Горяиновой Е.М.,
с участием представителя истца по доверенности Позднякова Е.В.,
представителя ответчика - адвоката
по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Скорикова Е.Г.
рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Чубко А.С. к Школину В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и погашении записи в ЕГРП
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился Чубко А.С. к Школину В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и погашении записи в ЕГРП.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением <данные изъяты> районного суда Чубко А.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Школину В.А. о признании постройки самовольной и обязании демонтировать незаконную постройку. Определением Судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт, в котором требования Чубко А.С. удовлетворены. Суд признал двухэтажную пристройку к административному зданию литер «Б», по адресу:<адрес> самовольно возведенным строением и обязал Школина В.А. демонтировать его. Судебный акт, в рамках которого спор разрешен по существу, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска возбуждено исполнительное производство в целях принудительного исполнения судебного акта о сносе самовольной пристройки. При этом, истец указал, что, после вступления в законную силу судебного акта по существу, ответчик на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, которое признано ненадлежащим образом оформленным не нормативно-правовым актом, зарегистрировал право собственности на самовольную постройку. Просит суд на признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Школина В.А. на нежилое здание площадью 343,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить права собственности Школина В.А. на нежилое здание площадью 343,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер № и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Поздняков Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Школин В.А., в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика Школина В.А. - адвокат Скориков Е.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, требования Чубко А.С. удовлетворены. Суд признал двухэтажную пристройку к административному зданию литер «Б», по адресу:<адрес> самовольно возведенным строением и обязал Школина В.А. демонтировать его. Настоящий судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-12).
На основании, выданного <данные изъяты> районным судом исполнительного листа, <данные изъяты> отделом Управления службы судебных приставов по<адрес> возбуждено исполнительное производство.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажная пристройка к административному зданию литер «Б», расположенная по адресу:<адрес> признана самовольно возведенным строением.
В соответствии с п. 23 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Таким образом, учитывая наличие вступившего в законную силу судебного акта о признании пристройки к административному зданию самовольной постройкой, суд считает, что зарегистрированное ответчиком право на реконструированный объект капитального строительства подлежит прекращению.
При этом, приобретенное ответчиком административное помещение в здании литер «Б» площадью 144,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.) судебным актом, вступившем в законную силу не признано самовольной постройкой, соответственно законным правообладателем данного объекта капитального строительства остается ответчик.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Чубко А.С. к Школину В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и погашении записи в ЕГРП - удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Школина В.А. на нежилое здание площадью 343,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер № серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить права собственности Школина В.А. на нежилое здание площадью 343,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый номер №.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.
Федеральный судья В.В. Ярушевская
