Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-712/2014
Дело № 2-712/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 02 апреля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
- истца Абакумовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумовой Т.А. к Абакумову И.В., обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении обязанности по уплате долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АбакумоваТ.А. обратилась в суд с иском к Абакумову И.В., обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении обязанности по уплате долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои исковые требования истец мотивировал следующим.
В настоящий момент право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за следующими собственниками:
1/4 доли - Абакумова Т.А.;
1/2 доли - ФИО2;
1/4 доли - Абакумов И.В..
По оплате за данное жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 15 154,31 рублей за жилье, а также услуги за горячее водоснабжение и отопление в размере 10 578,38 рублей, а всего 25 732,69 рублей.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статья 249 Гражданского кодекса говорит, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Однако Абакумов И.В. отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг за принадлежащую ему долю собственности.
Абакумова Т.А. просит определить порядок оплаты за жилое помещение:<адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности: за Абакумову Т.А. и ФИО2 - 3/4 доли, за Абакумова И.В. - 1/4 доли; разделить обязанности по оплате сформировавшейся задолженности соразмерно доле в праве общей долевой собственности: Абакумова Т.А. и ФИО2 за жилье и коммунальные услуги в размере 11 365,73 рублей, за услуги за горячее водоснабжение и отопление в размере 7 933,78 рублей; Абакумов И.В. за жилье и коммунальные услуги в размере 3 788,57 рублей, за горячее водоснабжение и отопление в размере 2 644,59 рублей. Возложить обязанность на ООО «МО «Сбытовая компания», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК» выставлять раздельные квитанции: на Абакумову Т.А. и ФИО2; на Абакумова И.В..
В судебном заседании истец Абакумова Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, по указанным в иске основаниям.
Ответчик Абакумов И.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в отсутствие не просил.
Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представителя в судебное заседание не направил, ответчик представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщил.
Представитель ответчика открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщил.
Выслушав пояснения истца Абакумовой Т.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Абакумовой Т.А. - 1/4 доля в праве, Абакумову И.В. - 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.
Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, на которое имеют права нескольких лиц, этими лицами на основании одного платежного документа.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и членами его семьи и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве на жилое помещение.
Таким образом, каждый из лиц, обладающих правами на жилое помещение, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу положений статьи 100, частей 2,3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (нанимателем служебного жилого помещения), если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя служебного жилого помещения) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.
Кроме того, в силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Управляющей организацией для Абакумовой Т.А., Абакумова И.В., ФИО2 является общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района.
Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», являются для Абакумовой Т.А., Абакумова И.В., ФИО2 ресурсоснабжающими организациями.
Учитывая, что собственники жилого помещения не имеют солидарной обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то долг также подлежит разделу.
Суд полагает необходимым установить следующий порядок оплаты за жилье:
возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района, открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению <адрес>:
- на имя Абакумовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки ст.<адрес> на состав семьи: Абакумова Т.А., ФИО2 в размере доли, приходящейся на состав семьи из двух человек, или исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 3/4,
- на имя Абакумова И.В. на состав семьи: Абакумов И.В. в размере доли, приходящейся на состав семьи из одного человека, или исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 1/4.
Суд полагает также необходимым разделить долг по оплате за жилое помещение <адрес> следующим образом:
- Абакумова Т.А. и ФИО2 погашают долг за жилье и коммунальные услуги в сумме 11365,73 рублей, за услуги отопления и горячего водоснабжения 7 933,78 рублей,
- Абакумов И.В. погашает долг за жилье и коммунальные услуги в сумме 3 788,57 рублей, за услуги отопления и горячего водоснабжения 2 644,59 рублей.
Таким образом, исковые требования обоснованы.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК России, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абакумовой Т.А. к Абакумову И.В., обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении обязанности по уплату долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Изменить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги: возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района, открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению <адрес>:
- на имя Абакумовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки ст.<адрес> на состав семьи: Абакумова Т.А., ФИО2 в размере доли, приходящейся на состав семьи из двух человек, или исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 3/4,
- на имя Абакумова И.В. на состав семьи: Абакумов И.В. в размере доли, приходящейся на состав семьи из одного человека, или исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 1/4.
Разделить долг по оплате за жилое помещение <адрес> следующим образом:
- Абакумова Т.А. и ФИО2 погашают долг за жилье и коммунальные услуги в сумме 11365,73 рублей, за услуги отопления и горячего водоснабжения 7 933,78 рублей,
- Абакумов И.В. погашает долг за жилье и коммунальные услуги в сумме 3 788,57 рублей, за услуги отопления и горячего водоснабжения 2 644,59 рублей.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С. Хальчицкий
<данные изъяты>
