Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-712/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-712/2013
22 апреля 2013 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Есиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова К.В. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Макаров К.В. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что с 1996 года он открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, который построил за свой счет и собственными силам. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, строение не нарушает права и законные интересы других граждан. Просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Макаров К.В. ходе в судебного заседания исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, в архиве информация о предоставлении земельного участка истцу для строительства гаража отсутствует. Полагает, что признать за Макаровым К.В. права собственности на гараж, основываясь на доказательствах, имеющихся в материалах дела, возможно при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом, а также при предоставлении в материалы дела сведений об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, на котором возведен гараж. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Определением судьи Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия по доверенности Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что земельный участок и расположенный на нем гараж в реестре федерального имущества не значится. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истца, сследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательной давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок.
Как следует из ответа руководителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя Макарова К.В., отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, застройщиком указан Макаров К.В.
Право собственности, иные права пользования, владения на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав не зарегистрирован, о чем свидетельствует уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Саяногорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки, суд учитывает, что гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением ООО <данные изъяты> №, согласно которому несущая способность конструкций и жесткость строения, расположенного по адресу: <адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Макаров К.В. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова К.В. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Макарова К.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Плетнева Т.А.
Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2013 года
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013 года
