Решение от 16 апреля 2013 года №2-712/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2013 года город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Строганковой Е.И.
 
    при секретаре Абрамян Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2013 по иску Лобановой Н. А. к Прокопьевой Е. А., Палькову А.А., Палькову Д. А. об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Лобанова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Лобановой Н. А. к Прокопьевой Е. А., Палькову А.А., Палькову Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обосновании своих требований указала, что указанная квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от <Дата>, согласно которого зарегистрированные в ней собственники Прокопьева Е.А., Пальков А.А., Пальков Д.А. – продавцы по договору, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента подписания настоящего договора, чего до настоящего времени сделано не было. В квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. В виду того, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей ей на праве собственности квартире, она не может в полном объеме реализовать свое права собственника, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам за ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца Лобановой Н.А. – Козлова Т.В., действующая на основании доверенности от <Дата>, уточнила исковые требования и просила суд устранить нарушения прав собственника Лобановой Н.А. на жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением Прокопьевой Е.А., Палькова А.А., Палькова Д.А. и снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины – 200 руб.
 
    Ответчик Прокопьева Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в части прекращения за ней права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, пояснила, что место нахождение ее братьев Палькова А.А. и Палькова Д.А. ей не известно, обстоятельства изложенные истцом она не оспаривает.
 
    Ответчики Пальков А.А., Пальков Д.А. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно.
 
        Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Палькова А.А. и Палькова Д.А. в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив адвоката Столярова Н.В. в качестве их представителя для участия в судебном заседании, на основании ст.50 ГПК РФ.
 
        Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата> Прокопьева Е.А., Пальков А.А., Пальков Д.А. продали, принадлежащую им на праве собственности, а Лобанова Н.А. купила квартиру по адресу: <Адрес> (л.д. 8-9).
 
        Лобанова Н.А. зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации <№> (л.д. 7).
 
        Из данного договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Прокопьева Е.А., Пальков А.А., Пальков Д.А., которые обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента подписания договора.
 
        В настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчика Прокопьевой Е.А.
 
        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        С учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает, что требования истца – собственника жилого помещения об устранении нарушений прав собственника с прекращением право пользования ответчиками спорным жилым помещением, и снятии ответчиков с регистрационного учета следует удовлетворить.
 
    Кроме того суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы: 200 руб. – государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, и расходы истца связанные с оплатой услуг представителя, но в разумных пределах с учетом сложности рассматриваемого дела, что соответствует требованиям ст. 100 ГПК РФ, и считает, что возмещение данных расходов истцу следует снизить до 3 000 руб.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Лобановой Н. А. к Прокопьевой Е. А., Палькову А.А., Палькову Д. А. об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
 
    Устранить нарушения прав собственника – Лобановой Н. А., <Дата> года рождения в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением Прокопьевой Е. А., <Дата> года рождения, Палькова А.А., <Дата> года рождения, Палькова Д. А., <Дата> года рождения.
 
        Данное решение является основанием для снятия Прокопьевой Е. А., <Дата> года рождения, Палькова А.А., <Дата> года рождения, Палькова Д. А., <Дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес> в Управлении Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Новокуйбышевске.
 
        Взыскать солидарно с Прокопьевой Е. А., <Дата> года рождения, Палькова А.А., <Дата> года рождения, Палькова Д. А., <Дата> года рождения, в пользу Лобановой Н. А., <Дата> года рождения, судебные расходы в размере 200 руб. за оплату государственной пошлины и 3 000 руб. – оплату юридических услуг, а всего 3 200 (три тысячи двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22.04.2013 года.
 
Судья: Е.И.Строганкова