Решение от 16 апреля 2013 года №2-712/2013

Дело № 2-712/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2013 года
 
г.Надым, ЯНАО
 
    Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьёвой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов – "А", "Б"
 
    гражданское дело по иску "А", "Б", действующей в интересах , "В", "Г" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, что указанная квартира была предоставлена "А" по договору социального найма, заключённому с истцом ООО «<данные изъяты>». Жилое помещение было предоставлено взамен сгоревшего, которое было предоставлено семье "А" и "Б" органом местного самоуправления на основании ордера. Истцы указывают, что длительное время проживают в жилом помещении, несут бремя по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют. Считают, что были вселены и приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Просят удовлетворить иск.
 
    В судебном заседании истцы "А", "Б" поддержали заявленные требования.
 
    Истец "А" пояснил, что приехал в Надым в 1993 году, устроился на работу, ему дали место в общежитии <данные изъяты>. Когда в 1995 году к нему приехала супруга, он написал заявление в поссовет <адрес>, и в порядке очереди, на основании ордера ему предоставили <адрес> Затем в связи с увеличением семьи они переехали в <адрес>, которая также была предоставлена им поссоветом на основании ордера. В 2002 году <адрес> сгорел, поссовет <адрес> предоставил им вместо утраченного жилого помещения <адрес>. До 2006 г. они проживали в ней без заключения каких-либо договоров, потому, что в ней были зарегистрированы прежние жильцы. В 2006 году с ними заключили договор социального найма. Договор заключил балансодержатель городка – ООО «<данные изъяты>», в силу своей юридической неграмотности, при заключении договора они не понимали разницы, кто с ними заключает договор социального найма. Они продолжают проживать в жилом помещении, оплачивают техническое обслуживание и коммунальные услуги, иного жилья не имеют.
 
    Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований, заявленных "А" и "Б", заместитель Главы Администрации МО Надымский район "Д" указал, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Истцы проживают в жилом помещении с 2006 года на основании договора социального найма, который заключён организаций, не наделённой полномочиями по заключение такового вида договоров. Вместе с тем, в случае установления судом оснований для признания права пользования истцов спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, возражений по заявленным требованиям не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.
 
    Исследовав и оценив материалы гражданского дела, заслушав доводы истцов, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Как установлено, "А", с 1993 года проживал в <адрес>, которое ему было предоставлено по месту работы – предприятием <данные изъяты>.
 
    С 1995 года по 18 февраля 2000 года семья "А" и "Б" проживала в <адрес>.
 
    18 февраля 2000 г. на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Надымского городского Совета народных депутатов Тюменской области семья "А" и "Б" вселилась в <адрес>.
 
    Указанный ордер после введения в действие с 01 марта 2005 г. Жилищным кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.
 
    Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Как следует из справки № 59 от 23 сентября 2004 г., выданной 12 ОГПС <адрес> сгорел. Справка была выдана "А" и "Б" для предъявления в поселковую администрацию <адрес>.
 
    Таким образом, взамен утраченного семьёй "А" и "Б" жилого помещения, находящегося у них в пользовании на условиях договора социального найма им была предоставлена <адрес>. Факт заключения договора социального найма с организацией, не наделённой полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, правового значения не имеет, поскольку изначально, спорное жилое помещение должно было быть предоставлено семье "А" и "Б" на тех же условиях, что и утраченное.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение – <адрес> было предоставлено истцам в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Согласно сведениям, представленным суду, жилой <адрес> является собственность муниципального образования город Надым.
 
    В соответствии с Распоряжением № 137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.
 
    Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства с 10 марта 2006 года, а проживают в спорном жилом помещении с 2004 года.
 
    Как следует из поквартирной карточки жилого помещения, на имя "А" открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем, истцы несут обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.
 
    Право пользования истцов в отношении занимаемого жилого помещения никем не оспаривалось, Администрации МО г.Надым, МО Надымский район с требованиями о выселении семьи "А" и "Б", либо о признании "А" и "Б" не приобретшими право пользования жилым помещением не обращались.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
 
    В связи с этим суд считает необходимым признать за "А", "Б", "В", "Г" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за "А", "Б", "В", "Г" право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года.
 
    Судья: